Oude Winterswijkseweg 43 7141DE Groenlo

UNIEKE KANS!

Op zoek naar een ruime woning met uitzicht op het landelijk gebied en nabij de gemakken van de vesting stad Groenlo? In het buitengebied gelegen?
Zoek dan niet verder! Wij bieden aan een

CHARMANTE HALF VRIJSTAANDE JAREN 30 WONING
met een ruim bijgebouw

Bouwjaar 1933
Perceelgrootte ca. 680 m²
Woonoppervlakte 134 m²

Kelder:
Geheel betegelde provisieruimte van ca. 8 m2, bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond:
Entree / hal met vaste kast, meterkast en een toiletruimte met hangcloset en een fonteintje; half open leefkeuken voorzien van schouw en inbouwkeuken met inductie kookplaat, koelkast, magnetron en een close in boiler; ruime eetkamer met vaste kasten; via dubbele en suite deuren richting de ruime living met gashaard en grote raampartijen.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte; 2 slaapkamers beide met vaste kast(en) en ramen voorzien van rolluiken; badkamer voorzien van whirlpool, elektrische vloerverwarming, douche, hangcloset en een badmeubel met wastafel; ruime bergruimte met wasbak en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
De zolderberging is te bereiken met een losse ladder. De woonruimte is eenvoudig uit te breiden door het plaatsen van een vaste trap, waardoor extra kamers mogelijk zijn!
Dakramen zijn reeds aanwezig.

Bijgebouw en tuin:
Het ruime bijgebouw is voorzien van een sfeervolle tuinkamer van meer dan 20m2 en aan drie zijden omringd door glas. Verder bestaat het bijgebouw uit een berging en een garage met elektrische garagedeur, beide binnendoor bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk en grotendeels voorzien van grind.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Voorzien van 14 zonnepanelen, dak- en glasisolatie;
- Een extra slaapkamer is eenvoudig te realiseren;
- Voorzien van zonwerende markiezen en houten luiken;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming middels Nefit CV ketel uit 2005, warm water middels een Bosch boiler 140 Liter;
- Landelijke ligging en toch nabij de nodige voorzieningen;
- De woning is ingemeten volgens de branchebrede meetinstructie;
- Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in deze ruime woning met zijn vele mogelijkheden?
Neem contact op met Gierkink Makelaars!