Neptunus 2 7131HM Lichtenvoorde

In een rustige, kindvriendelijke buurt vind je deze HOEKWONING met eigen oprit en carport. Dit huis is perfect voor starters en jonge gezinnen.

De tuingerichte woonkamer biedt toegang tot een serre met schuifpui, waardoor je beschikt over extra veel leefruimte.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers te vinden. De ouderslaapkamer, gelegen aan de straatkant, heeft toegang tot een inpandig balkon en een opbergzolder. De andere twee slaapkamers bieden eveneens toegang tot het balkon.

De badkamer is ruim en voorzien van alle gemakken. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opslag.

Naast het huis zijn er extra parkeerplekken en een pad dat langs de woning loopt. Hierdoor voelt het als vrij wonen. De fraai aangelegde tuin voorzien van overkapping biedt volop zitplekjes en veel privacy.

Ben jij nieuwsgierig geworden? Maak gauw een afspraak en kom kijken!

GLOBALE INDELING:
Begane grond:
Entree/hal; wasruimte v.v. meterkast, wasmachine aansluiting en fonteintje; toilet met fonteintje; eet- woonkamer; keuken v.v. inbouwapparatuur (o.a. 4-pits fornuis, afzuigkap; vaatwasser en combi- oven); serre met toegang tot de garage en de tuin.

1e verdieping:
Overloop; opbergkast; drie ruime slaapkamers, allen met toegang tot het inpandige balkon en de ouderslaapkamer heeft tevens toegang tot de zolder; badkamer v.v. wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet.

Middels vlizo trap te bereiken..… 2e Verdieping: bergzolder

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1978
– Perceelgrootte 326 m²
– Woonoppervlakte 112 m²
– Inhoud 552 m³
– Energielabel C
– De woning wordt verwarmd middels een cv- installatie 2021
– 8 zonnepanelen 2018
– Vernieuwde meterkast
– Volledig voorzien van rolluiken

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1976. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.
Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard.
Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.