Kerkweg 1 6866CP Heelsum

Uniek ruim vrijstaand huis, voorzien van energielabel A+ met in 2023 geplaatst triple glas, kunststof kozijnen en 29 zonnepanelen (2021)!

Deze comfortabele vrijstaande woning met twee carports (voor auto en camper), 3 fase lader voor de elektrische auto en zeer royale garage (9,6 x 5 meter) ligt in de dorpskern van Heelsum. De woning beschikt over een souterrain onder de gehele woning, momenteel ingericht als wellness-ruimte. De zonnige, besloten tuin op het zuiden biedt veel privacy.

Heelsum heeft een ideale ligging aan de voet van de Veluwe. Op loopafstand vindt u de prachtige bossen van het Renkumse Beekdal, het landgoed Quadenoord en de uiterwaarden van de Rijn. De vele mooie natuurgebieden van de Veluwe zijn gemakkelijk bereikbaar.

Diverse voorzieningen, zoals de golfbaan "Heelsumse Veld" en de sportvereniging, liggen op loopafstand. De snelwegen A12 en A50 zijn respectievelijk in 10 en 5 minuten met de auto te bereiken. Basisscholen, het zwembad en sportcomplex Doelum bevinden zich op slechts 5 minuten fietsen.

Indeling
Souterrain: via een vaste trap in de hal bereikt u de wellness-ruimte (7,4 x 5,1 meter) met whirlpool en sauna. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte (7,4 x 4,9 meter) en de installatie van het centraal stofzuigsysteem. Het souterrain beschikt over daglicht en is multifunctioneel te gebruiken.

Begane grond: entree met hal, meterkast met voldoende groepen en krachtstroom, toilet met fontein, trap naar het souterrain, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en kastruimte. De open keuken met bar (2021) is voorzien van vloerverwarming en alle gemakken zoals een Quooker, ingebouwde oven, 5-pits inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en bijzondere epoxy keukenbladen. De ruime woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin en kan naar eigen inzicht worden ingedeeld.

Eerste verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer met walk-in closet (voorheen twee slaapkamers), tweede slaapkamer, ruime badkamer met vloerverwarming, tweede toilet, douche, dubbele wastafel, bad en designradiator. De woning is over de gehele breedte voorzien van een dakkapel in 2023.

Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap, bergzolder met mogelijkheden, CV-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

Garage: de garage/schuur is een fijne toevoeging aan de toch al ruime woning. De garage is ideaal voor diegene die op zoek is naar extra bergruimte of dit als werkplek wil gebruiken!

Mis deze unieke kans niet! Neem contact op met Makelaarsland op 088 200 2000 voor meer informatie of een bezichtiging.

Bijzonderheden:
• Energielabel A+
• Volledig isolerende triple glas en HR-beglazing
• 29 zonnepanelen
• 3 fase lader voor de elektrische auto
• Ruime oprit (2x) geschikt voor meerdere auto's
• Royale garage met mogelijkheden
• Twee carports (waarvan één lichtdoorlatend)
• Souterrain onder de gehele woning
• CV-combiketel type Nefit uit 2018
• Centraal stofzuigsysteem door de gehele woning
• Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en bossen
• Centrale ligging, de A12 en A50 binnen respectievelijk 10 en 5 minuten te bereiken, Arnhem, Nijmegen, Wageningen, Ede, Veenendaal, allemaal op 10-20 minuten afstand.

Aanvaarding in overleg