Bent u al enige tijd op zoek naar de juiste woonruimte als starter, helemaal voor uzelf of voor uw gezin? Op een toplocatie in de gewilde wijk Hazenkamp? Dan zou dit zomaar uw fijne nieuwe woonplek kunnen worden! Een betaalbaar, modern en gezellig appartement met 2 slaapkamers en een heerlijk balkon op het westen met een prachtig uitzicht en iedere avond een mooie zonsondergang… …op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van vele voorzieningen! Ook dichtbij de ziekenhuizen, universiteit en de HAN gelegen. Vanuit deze woonplek kunt u heerlijk wandelen in het om de hoek gelegen Goffertpark. Dit sfeervolle appartement is gelegen op de derde verdieping. In de kelder heeft u de beschikking over een zeer grote berging.
Heeft u interesse in dit leuke appartement, maakt dan snel via Funda een afspraak voor een bezichtiging!

Bouwjaar: 1953
Inhoud 199 m³
Woonoppervlakte: 60 m²
Berging: 8,9 M2
Balkon: 3,7 m2
Kosten VvE : € 94,02 er maand

Begane grond: centrale entree met postbussen en het trappenhuis naar de verdiepingen en naar het souterrain.

Derde verdieping:

Entree; hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u ook in de keuken, een van de slaapkamers en de woonkamer.

De keuken (Bruynzeel, 2021) is met zorg uitgezocht door de huidige eigenaars om er heel veel kookplezier te hebben, zo wilde ze onder andere graag een ontbijtbarretje en hebben ze de ruimte heel efficiënt ingericht, zodat er veel bergruimte is voor alle keukenspullen. De keuken is uitgerust met Pelgrim inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap, 3 in 1 oven combinatie met bakoven, stoomoven en magnetronfunctie.
Vanuit de hal komt u tevens in de eerste slaapkamer, welke door de huidige eigenaars als eet- en werkkamer wordt gebruikt. Deze kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een nieuwe PVC vloer.
De woonkamer is heel knus en heeft veel daglicht en toegang tot het balkon, met een nieuw elektrisch zonnescherm. Het balkon is gelegen op het westen zodat u altijd naast het uitzicht van de middag- en avondzon kunt genieten. Ook de woonkamer en de tweede slaapkamer zijn afgewerkt met een nieuwe, moderne PVC vloer.
Vanuit de woonkamer komt u in de tweede slaapkamer, deze heeft een royale inbouw-schuifkast en kijkt uit over de grote gezamenlijke binnen tuin. Van deze grote tuin kunt u gebruik maken als u grote groepen visite wilt ontvangen of een barbecue wilt organiseren bijvoorbeeld. Deze slaapkamer geeft toegang tot de badkamer, waar u de beschikking heeft over een douche, wastafel met meubel en een spiegelkastje.

Souterrain:

Grote afsluitbare berging met stroom.

Gezellig balkon met een prachtig uitzicht, gelegen op het westen, met een nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm.

- Gezonde VvE
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met merendeels HR++ isolatieglas
- fietsafstand centrum Nijmegen en station
- zeer gewilde locatie met alle voorzieningen in de buurt, zoals bijvoorbeeld scholen, winkels, gezellige eetcafétjes
- Goffertpark op loopafstand om de hoek
- veel licht inval
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2021)