Händelstraat 6 6561ET Groesbeek

Aan de rand van het centrum in rustige woonomgeving gelegen royale HALFVRIJSTAANDE woning (type 2/1 kap) met inpandige GARAGE, dakterras, balkon en royale voortuin.

royale hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, woonkeuken met keukenblok in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, ruime woonkamer met open haard en
toegang middels schuifpui tot ruim zonnig dakterras (Z) met buitenzonwering.

ruime overloop, 3 slaapkamers (1 slaapkamer met toegang tot balkon middels schuifpui, 1 slaapkamer met dakkapel), luxe badkamer met hoekligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel.

middels vlizotrap te bereiken open zolderruime met cv-installatie.

garage/berging, verblijfsruimten, dichte keuken met keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, badkamer met douche, vaste wastafel en toilet,
berging, hal.

Royale voortuin (afmeting circa 28 x 8.5 meter) gelegen op het zuiden, met oprit.
Achtertuin, afmeting circa 11.00 meter breed, 3.35 meter diep.

Dakterras (Z), bereikbaar via de woonkamer op begane grond.
Balkon (Z), bereikbaar via slaapkamer op eerste verdieping.

De woning is voorzien van houten- en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken. Vaillant Solide Plus VHR Combiketel, bouwjaar 2011. Definitief energielabel E. Er zijn oude lekkagesporen zichtbaar op de eerste verdieping. Deze zijn ontstaan door een lekkage bij de schoorsteen op de tweede verdieping, de lekkage is verholpen.

Gezien de aard van de verkoop is er geen lijst roerende zaken en vragenlijst eigenaar beschikbaar, de woning wordt verkocht in de huidige staat en uitvoering.

Uitstekend geschikt voor een combinatie van wonen en werken aan huis.