Oude Kleefsebaan 51 6571BD Berg En Dal

Volgens de meest moderne eisen, totaal gerenoveerde en op een zeer gewilde lokatie gelegen tussenwoning met een diepe achtertuin van meer dan 19 meter en een houten tuinberging met overkapping.

Ongelofelijk, deze metamorfose !

In 2023 hadden wij het genoegen dit huis aan de huidge eigenaren te mogen verkopen. Het verdiende geen twijfel, de kopers dienden de handjes uit de mouwen te steken !!!

In die missie zijn zij geweldig geslaagd, wat een fantastisch huis hebben zij ervan gemaakt zeg.

Fantastisch ja, dat is dit op een perfecte fiets- en rijafstand van de ziekenhuizen en Nijmegen-centrum gelegen woonhuis.

Indeling; Entree/hal, meterkast, garderobenis, kelderkast voor opslag, modern toilet met fontein, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met een fraaie schuifpui naar het terras/tuin en een luxe open keuken met kookeiland met veel luxe apparatuur zoals onder meer een wijn-koelkast, 2 ovens, koelkast, vaatwasser, vriezer en dergelijke, bijkeuken met c.v. opsteling, wasmachine-aansluiting en bergruimte.

De gehele begane grond en verdieping zijn voorzien van een nieuwe moderne pvc-vloer.

Eerste verdieping; Overloop, badkamer met douche en wastafel aan de voorzijde, 2 slaapkamers, waarbij de aan de achterzijde gelegen ruimtelijke ouderslaapkamer over een luxe eigen badkamer beschikt die onder meer bestaat uit een ligbad, toilet en een wastafelmeubel met 2 waskommen.

Er is nog een beperkte vliering aanwezig boven de overloop.

De woning heeft een inhoud van plm. 320 m3 en een woonoppervlakte exclusief de berging van 107 m2.

De woning is voorzien van dubbel glas. Bijzonder diepe achtertuin met achterom. Nieuwe centrale verwarming. Twee airco’s aanwezig (woonkamer en slaapkamer). Op het dak aan de voorzijde liggen 8 zonnepanelen

Het huidige energielabel zal nog aangepast worden, dit nieuwe label zal door de aanpassingen beduidend hoger uitkomen.