Leeuwarderweg 10 8605AH Sneek

Deze ruime 2/1-kapwoning, type herenhuis, gebouwd in 1929, ligt direct bij het gezellige centrum van de stad. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, een ruime aangebouwde berging en een eigen steeg/achterom. Aantrekkelijke ligging op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum, een uitstekende basisschool, het zwembad, ligplaatsen/jachthaven, de Houkesloot, bushalte en een supermarkt.

Begane grond:
Entree/vestibule en hal met de authentieke granietvloer. In de vestibule een lambrisering van authentieke tegels en glas-in-lood rondom de voordeur. Meterkast (6 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Provisie-/kelderkast. Heerlijk lichte en ruime doorzonkamer (ca. 35m2) met fraaie visgraat parketvloer, markante erker aan de voorzijde, balkenplafond (hoogte plafond ca. 3.00m) en een schuifpui naar de tuin. Open keuken (ca. 6m2) met visgraat parketvloer en moderne inrichting (Italiaans design Snaidero) met een inductie kookplaat, afzuigkap, koeler, combi-oven en vaatwasmachine en een werkblad van rvs en composiet. Aangebouwde berging (ca. 9m2) met tegelvloer, deur naar de tuin, deur naar de steeg en deur naar een 2e berging (ca. 7m2) met tegelvloer, wasmachine aansluiting, opstelling van de cv-combiketel en een aanrecht met onder- en bovenkasten. Vrij gelegen en zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van bestrating in een lichte kleurstelling, borders en een kas (ca. 2.00 x 1.50m). Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch terrasscherm. Eigen steeg naast de woning. Aangelegde en verzorgde voortuin.

1e verdieping:
Overloop. Badkamer (ca. 5m2) ingericht met 2e toilet, wastafel en ligbad. Grote slaapkamer (ca. 16m2), met vaste kast, aan de voorzijde. Grote slaapkamer (ca. 23m2) aan de achterzijde, met wastafelmeubel en schuifkastenwand. Van deze grote slaapkamer zijn eenvoudig weer twee kleinere slaapkamers te maken.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime zolder (ca. 23m2) met berging, vaste kast, wastafel, laminaatvloer en een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Mogelijkheid voor extra kamer(s).

Info:
Energielabel F. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels nieuwe ramen met HR++ beglazing. CV (Nefit HR-combiketel 2022; eigendom). Elektrisch zonnescherm. Bouwjaar 1929. Eigen grond 166m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 125m2. Berging ca. 16m2. Inhoud ca. 500m3.

Een ruime en aantrekkelijke 2/1-kapwoning met karakter, zonnige tuin, eigen steeg en een ideale ligging bij het centrum en alle voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.