Koolwitje 31 8607GV Sneek

Deze complete hoekwoning met 10 zonnepanelen (2022), een moderne keukeninrichting (2020), aanbouw met bijkeuken en wc, een ruime voortuin met eigen parkeerplaatsen en een vrij gelegen achtertuin, staat in een ruim opgezette straat in het gewilde Duinterpen 3. De woning is gebouwd in 2001, heeft een energielabel A, is heerlijk licht en heeft op de begane grond een ruimere living door het verplaatsen van de wc naar de aanbouw.

Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een eatcorner, een zwembad, een basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen en via het water (vaste masten route) aansluiting op de Friese Meren.

Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (10 gr./aardlek). Deur met glas naar een heerlijk ruime en lichte woonkamer (ca. 31m2), speels ingedeeld en voorzien van een fraaie massief eiken visgraat vloer, radiatorbekleding, een extra zijraam en een schuifpui naar de achtertuin. Trapkast en trapopgang voorzien van paneeldeuren. Open keuken (ca. 6m2), vernieuwd in 2020, voorzien van moderne eigentijdse inrichting met kookeiland voorzien van inductie kookplaat en geïntegreerde afzuiging, een koeler, vaatwasmachine en een heteluchtoven. Wanden voorzien van stucwerk, plafond met ledverlichting, moderne vloertegel. Deur met glas naar de aanbouw, geïsoleerd, voorzien van moderne vloertegel, paneeldeuren en een lichtkoepel. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Kast met aansluiting wasmachine. Speels ingedeelde en vrij gelegen zonnige achtertuin, met border, terras, bestrating, buitenkraan, achterom en een houten berging (ca. 8m2).

1e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 13, 13, 6m2) met laminaatvloer. Moderne volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) ingericht met ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop met wasmachine/wasdroger aansluiting, opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en de omvormer (zonnepanelen). Ruime vierde slaapkamer (ca. 11m2) met laminaatvloer, dak-/kantelraam en berging/knieschotten.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Recentelijk voorzien van kunststof kozijnen en schuifpui t.b.v. de woonkamer. 10 Zonnepanelen (2022) met een jaarlijkse opbrengst van zo'n 3000KwH. Waterontharder. CV (Intergas HR-combiketel 2012; eigendom). Keuken vernieuwd in 2020 en voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Parkeren op eigen erf. Bouwjaar 2001. Eigen grond 198m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 113m2. Berging ca. 8m2. Inhoud ca. 390m3.

Een zeer aantrekkelijke en complete woning met verrassende indeling en leefruimte, wooncomfort en een heerlijk zonnige tuin!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.