Evert Egbertsstraat 4 8603EW Sneek

In het groene en waterrijke Harinxmaland ligt deze in nieuwstaat verkerende complete, eengezinswoning (2018) met een onderhoudsvriendelijke, vrij gelegen, ca. 15m diepe achtertuin. De woning is instapklaar, uiterst verzorgd en energiezuinig met een energielabel A++, uitstekende isolerende voorzieningen, 12 zonnepanelen en 2 airco's. Vrije ligging aan de rand van de wijk. Aan de achterzijde grenzend aan een veld/groengebied met o.a. een speeltuin.

Harinxmaland ligt aan de noordkant van de stad te midden van groen en het water van de Zwette en de Middelseeroute. Het is een kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen, voldoende parkeerruimte en met een uitstekende ligging t.o.v. de uitvalswegen. Het centrum van Sneek, treinstation Noord, scholen en winkels liggen op fietsafstand.

Begane grond:
Entree/hal. Berging/garderobe. Meterkast (8 gr./inclusief kookgroep/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang met trapbekleding. Deur met glas naar een ruime tuingerichte woonkamer en keuken (totaal ca. 35m2) met pvc vloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming, plint en strakke wanden. Trap-/provisiekast. Brede pui aan de achterzijde met veel lichtinval en deur naar de tuin. Open keuken, met moderne inrichting (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combi-oven) en een kookeiland met inductie kookplaat, eilandschouw (recirculatie) en een bijpassende eettafel. Vrij gelegen achtertuin, ca. 15m diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd, zonnig, met diverse terrassen. Buitenkraan. Vrijstaande fietsenberging (ca. 6m2) voorzien van elektra. Achterom met pad naar speelveld/speeltuin. Onderhoudsvriendelijke aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 12, 12, 7m2) met moderne laminaatvloer. Middels schuifdeur af te sluiten trapopgang. Grote moderne badkamer (ca. 7m2), volledig betegeld en ingericht met inloopdouche (voorzien van handdouche, regendouche en geïntegreerde kraan), breed wastafelmeubel, spiegel met verlichting, diep ligbad, 2e toilet (wandcloset) en designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap. Grote zolderkamer (ca. 20m2) met moderne laminaatvloer, groot dak-/kantelraam, berging/knieschotten en een inloopkast/berging (ca. 3m2). Toegang tot vliering. Was-/cv-ruimte met opstelling CV (Intergas HR-combiketel, mechanische ventilatie unit, wasmachine/wasdroger aansluiting en wastafel (kw).

Info:
Energielabel A++. Volledig geïsoleerd (o.a. HR++ beglazing). 12 zonnepanelen (2023) 410Wp per stuk. CV (HR-combiketel 2018 Intergas Eco; eigendom). Vloerverwarming begane grond. Mechanische ventilatie. Twee airco's (2023; LG, eigendom) t.b.v. woonkamer en 2e verdieping voor koeling en verwarming. Inclusief waterontharder. Mooie brede straat, vrije locatie, met groenstrook en parkeervakken. Bouwjaar 2018. Woonoppervlak ca. 117m2. Berging ca.6m2. Inhoud ca. 420m3.

Comfortabele, complete, in nieuwstaat verkerende eengezinswoning met ca. 15m diepe achtertuin, gelegen in het groene en waterrijke Harinxmaland!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.