Tilburgstraat 16 1324XP Almere

* OPEN HUIS I: Maandag 18 november tussen 15:30 uur en 17:00 uur
* OPEN HUIS II: Woensdag 20 november tussen 15:30 uur en 17:00 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

* OPEN HOUSE I: Monday the 18th of November between 15:30 o'clock and 17:00 o'clock
* OPEN HOUSE II: Wednesday the 20th of November between 15:30 o'clock and 17:00 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

LET OP: deze woning bieden wij aan met een vanafprijs!

Deze leuke tussenwoning met eigen parkeerplaats en vrij uitzicht is gelegen aan de rand van Stedenwijk-Zuid en is voorzien van energielabel B. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 15 zonnepanelen (2023), moderne badkamer, complete keuken, zonnige achtertuin met houten overkapping en maar liefst 4 slaapkamers.
Gebruiksoppervlak 99m2, inhoud ca. 240m3, perceeloppervlakte 146m2, bouwjaar 1982.

LIGGING:
Deze woning ligt centraal ten opzichte van diverse (wijkgebonden) voorzieningen, zoals scholen, buurtsupermarkt (Albert Heijn), gezondheidscentrum, openbaar vervoer en is gelegen dichtbij park- en natuurgebieden, strand, sportvelden en de uitvalswegen naar de A6/A27. Vlakbij de woning bevinden zich diverse speelpleintjes voor kinderen. Het centrum van Almere-Stad ligt op slechts 5 minuten fietsen.

INDELING
Begane grond: (voorzien van prachtige houten vloer)
- entree/hal, meterkast
- woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning
- hal met trapopgang, kast met unit van de stadsverwarming, toilet, deur naar de achtertuin
- toilet met houten wandbekleding, closet en fonteintje
- keuken voorzien van tegelvloer in wandopstelling met o.a. vlakscherm afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, oven, RVS spoelbak en kraan

Tuin:
- keurig aangelegde voor en achtertuin met in de voortuin een eigen parkeerplaats
- zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met o.a. gazon, houten overkapping, achterom, stenen berging, houten schutting, buitenkraan en elektrisch zonnescherm

Verdieping: (grotendeels voorzien van keurige laminaatvloer)
- overloop
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning nu in gebruik als kantoorruimte met een kabelgoot voor extra elektriciteit aansluitingen
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning
- badkamer tot aan plafond betegeld met douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast, 2e toilet, wasmachineaansluiting en designradiator
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning
- slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde van de woning met o.a. wastafel en zonwering

BIJZONDERHEDEN:
- prachtige ligging, dichtbij het centrum van Almere-Stad
- energielabel B, voorzien van stadsverwarming (oud label, nog voor zonnepanelen)
- 15 zonnepanelen
- woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- dakbedekking vervangen in 2023
- schilderwerk 2024
- vrije ligging aan de voorzijde met voldoende parkeergelegenheid
- 4 slaapkamers
- radiator woonkamer vervangen in 2023
- mogelijkheid om een extra verdieping op te bouwen
- dakbedekking berging vervangen in 2010
- voor meer info bel 036-5300555, bezoek de woonwinkel in het centrum van Almere of ga naar www.spijkermakelaardij.nl, Spijker Makelaardij B.V., uw makelaar voor Almere

OPLEVERING: kan snel

BIEDEN VANAF: zie spijkermakelaardij.nl