Binnenhof 91 1354KH Almere

Sfeervolle en gunstig ingedeelde bovenwoning van 72m2 met twee goed bemeten slaapkamers, zonnig dakterras en eigen berging op de begane grond!

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een middelgroot complex en ligt aan de buitenrand van het centrum van Almere Haven. Het appartement heeft een goede indeling met aan de zuidzijde de woonkamer. Door de gunstige zonligging en de grote raamkozijnen heeft deze veel natuurlijk lichtinval. Verder heb je een vrij uitzicht over tuinen. Eveneens is er toegang tot de halfopen keuken, welke over veel werkblad- en kastruimte beschikt. Aan de noordzijde bevinden zich twee slaapkamers, die genoeg ruimte hebben voor een tweepersoonsbed en een heerlijk dakterras van 11m2. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje en/of drankje in de zon! Centraal in de woning bevinden zich een ruime badkamer, een separate toiletruimte en wasmachine-opstellingsplaats. Het appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in het geliefde Almere Haven. In de directe omgeving bevinden zich o.a. sporthal Almere-Haven, speeltuin De Speelhaven, scholen, supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De Havenkom met gezellige restaurants en terrassen en het Zwemstrand Almere-Haven liggen op 10 minuten loopafstand van de woning. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de autosnelwegen naar Amsterdam, Lelystad, Utrecht en 't Gooi. De auto parkeer je gratis in één van de parkeervakken voor de deur. Indien je reist met het openbaar vervoer kun je met de bus via busstation 't Oor alle kanten op.

Indeling
Begane grond
Centrale portiek met elektrische schuifdeur, bellentableau met brievenbussen en trapportaal. Toegang tot een eigen privé berging van 4,70 meter. Hier kunnen gemakkelijk 2 fietsen en een aantal roerende zaken worden opgeslagen.

Tweede verdieping
Entree tot de woning. Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raamkozijnen en gunstige zonligging. Eveneens is er vanuit de woonkamer toegang tot de halfopen keuken, welke is voorzien van veel kast- en werkbladruimte. Aan de voorzijde liggen twee gunstig bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een zijraam die voor extra lichtinval zorgt. Middels de hal is er via een enkele deur toegang tot het ruime dakterras van 11m2. Kenmerkend aan het dakterras is dat deze heerlijk zonnig is en veel privacy geniet. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en beschikt over een douche, wastafel, spiegel en wasmachineaansluiting. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met toilethanddouche en fonteintje. Ten slotte, is via de hal een handige bergkast, een tweede wasmachine opstellingsplaats, de CV-ruimte en meterkast te bereiken.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 72m2 (meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 1979
• Eigen grond
• Zonnig dakterras van 11m2 met veel privacy
• Twee goed bemeten slaapkamers
• Gelegen op de bovenste verdieping
• Geen bovenburen
• Dubbel glas
• Eigen berging in de onderbouw van 4,7m2
• Servicekosten VvE € 147,81 per maand
• Op loopafstand van centrum Almere Haven, de Havenkom en het Zwemstrand Almere-Haven
• Diverse voorzieningen en faciliteiten in de directe omgeving
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Almere, Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg, kan spoedig

Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit huis terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Charming and well-arranged apartment of 72m2 with two well-sized bedrooms, sunny roof terrace and private storage room on the ground floor!

The apartment is located on the second floor of a medium-sized complex and is located on the outskirts of the centre of Almere Haven. The apartment has a good layout with the living room on the south side. Due to the favourable sun position and the large window frames, it has a lot of natural light. You also have an unobstructed view over the gardens. There is also access to the semi-open kitchen, which has a large countertop and a lot of cupboard space. On the north side there are two bedrooms, which have enough space for a double bed and a lovely roof terrace of 11m2. Here you can relax with a snack and/or drink in the sun! Centrally located in the house are a spacious bathroom, a separate toilet and washing machine cabinet. The apartment is finished with a beautiful laminate floor.

Surroundings and accessibility
The house is located in the popular Almere Haven. In the immediate vicinity you will find sports hall Almere-Haven, playground De Speelhaven, schools, supermarkets and shops for daily shopping. The Havenkom with cozy restaurants and terraces and the Almere-Haven beach are a 10-minute walk from the house. By car you can reach the highways to Amsterdam, Lelystad, Utrecht and 't Gooi within a few minutes. You can park your car for free in one of the parking spaces in front of the door. If you travel by public transport, you can go in all directions by bus via bus station 't Oor.

Layout
Ground floor
Central porch with electric sliding door, doorbell panel with mailboxes and staircase. Access to a private storage room of 4.70 meters. Here you can easily store 2 bicycles and a number of items.

Second floor
Entrance to the house. Hall with access to all rooms. The spacious living room is located at the rear. The living room is wonderfully light due to the large window frames and favorable sun position. The living room also provides access to the semi-open kitchen, which has plenty of cupboard and countertop space. There are two well-sized sized bedrooms at the front. The master bedroom has a side window that provides extra light. Through a single door in the hall there is access to the spacious 11m2 roof terrace. Characteristic of the roof terrace is that it is wonderfully sunny and enjoys a lot of privacy. The bathroom is centrally located in the house and has a shower, sink, mirror and washing machine connection. Next to the bathroom is a separate toilet room with toilet hand shower and sink. Finally, a handy storage cupboard, a second washing machine connection, the boiler installation room and meter cupboard can be reached via the hall.

Key facts
• Living area 72m2 (measurement report available)
• Year of construction 1979
• Private land
• Sunny roof terrace of 11m2 with lots of privacy
• Two well-sized bedrooms
• Located on the top floor
• No upstairs neighbors
• Double glazing
• Private storage room in the basement of 4.7m2
• Service costs VvE € 147.81 per month
• Within walking distance of the center of Almere Haven, the Havenkom and the Almere-Haven beach
• Various amenities and facilities in the immediate vicinity
• Old age clause will be included in the purchase agreement
• The purchase agreement will be drawn up by a notary in Almere, Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model
• Delivery in consultation, can be arranged soon

Interested in this apartment? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.