Rozenwerf 7 1355AA Almere

OPEN HUIS I: Woensdag 3 juli a.s. van 15:30 uur tot 17:00 uur
OPEN HUIS II: Zaterdag 6 juli a.s. van 13:00 uur tot 14:30 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Wednesday the 3rd of July between 15:30 o'clock and 17:00 o'clock
OPEN HOUSE II: Saturday the 6th of July between 13:00 o'clock and 14:30 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

LET OP, deze woning wordt u aangeboden met een Bieden Vanaf prijs!

Zeer ruim geschakeld herenhuis, gebouwd onder architectuur van Joop van Stigt. Deze
woning bevat maar liefst 5 slaapkamers , 2 badkamers, ruime tuin met veel privacy, en een
vrijstaande garage. Door de ligging van de woning met de vele bomen in de omgeving
ontstaat het gevoel van wonen midden in de natuur. De woning is centraal gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen naar de A6/A27, het winkelcentrum van Almere Haven en Almere Stad, het busstation ’t Oor, diverse scholen, sportvelden, het Gooimeer en het Weerwater. De sporthal en leuke speeltuin liggen op loopafstand. Bouwjaar 1977, gebruiksoppervlak 163m2, inhoud 549m3, 187m2 eigen grond (woning + garage).

Een woning in dit deel van de Rozenwerf komt maar zelden beschikbaar. Kom vrijblijvend kijken en ontdek alle bijzonderheden van dit prachtige huis!

INDELING
Begane grond (voorzien van massieve parketvloer):
- entree, ruime hal met o.a. trapopgang en meerdere bergkasten
- meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast
- zwevend toilet met fonteintje
- riante woonkamer met zit- en eetgedeelte, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin
- ruime keuken met deur naar de voortuin, inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur
- garage (vrijstaand bij entree van het hofje), voorzien van overheaddeur en elektra

Tuin:
- gezellige voortuin met terras
- ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van gazon, terrassen, diverse beplanting en berging

1e verdieping:
- overloop
- 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon
- badkamer 1 met zwevend toilet, ligbad met douche en wastafel

2e verdieping:
- overloop met aansluitingen van de nieuwe cv-ketel (2024), mechanische ventilatie en de wasmachine en droger
- 2 ruime slaapkamers
- 1 balkon en 1 dakterras
- badkamer 2 met zwevend toilet, wastafel en inloopdouche

BIJZONDERHEDEN:
- op een werkelijk prachtige plek gelegen woning met garage
- goed onderhouden woning (buitenschilderwerk gedaan in 2022)
- ankerloze woningscheidende spouwmuren
- diverse ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van een screen of zonnescherm
- maar liefst 163m2 gebruiksoppervlakte
- 5 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- 12 zonnepanelen
- nieuwe cv-ketel (2024)
- de kruipruimte en spouwmuren zijn na-geïsoleerd
- Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere en Lelystad

Oplevering: in overleg
BIEDEN VANAFPRIJS: zie spijkermakelaardij.nl