MOLENLAANKWARTIER: Goed verzorgde 5-kamer EENGEZINSWONING met 2 badkamers en een fantastische voor- en achtertuin! De woning ligt dichtbij diverse goede scholen en ruime parken.

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving of stuur ons een mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De gehele woning is ca. 5 jaar geleden volledig gerenoveerd met behoud van veel authentieke details
• Woonoppervlakte van ca. 166m2
• Op 1 van de mooiste locaties in Hillegersberg, met de Bergse Plassen en diverse parken in de directe omgeving
• Charmante woning met 4 slaapkamers
• Ruime voor- en achtertuin

OMGEVING:
Het Molenlaankwartier is een charmante en rustige woonwijk in Rotterdam, gelegen in het groene en populaire Hillegersberg. De wijk staat bekend om zijn sfeervolle jaren '30 woningen, brede lanen, en het vele groen. Met de Bergse Plassen op loopafstand en diverse parken in de buurt, is het een ideale plek voor natuurliefhebbers. De wijk heeft een dorps karakter met gezellige winkels, goede scholen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen naar het centrum van Rotterdam. Een perfecte locatie voor wie wil genieten van een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

KELDER:
Verdeeld in 2 compartimenten met tevens de opstelling van de cv-ketel.

BEGANE GROND:
Entree, hal met toilet en toegang tot de kelder en provisieruimte.
De lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
De woning heeft een riante uitbouw waar de open verzorgde keuken met diverse apparatuur is gelegen, o.a. een inductieplaat met afzuiging.
Vanuit hier kom je in de zonnige achtertuin met veel groen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning, tevens bevindt zich op deze verdieping ook een nog kleine slaap/werkkamer.
Nieuwe badkamer voorzien van een doucheruimte, wastafel met ladekast, zwevend toilet en handdoekradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken en toegang tot de wasmachineaansluiting.
Een ruime zolderkamer met aan beide kanten een dakkapel.
Badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel met ladekast, spiegelkast en zwevend toilet.

TUIN:
De zonnige achtertuin is voorzien van een achterom.
De achtertuin ligt op het Noord-Oosten.

• Beschikbaar per 01-12-2024
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 2 jaar
• Roken niet toegestaan
• Huisdieren zijn toegestaan in overleg
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 680.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.