Molenweg 4651CG Steenbergen (128m2)

Aan de Molenweg 27 te Steenbergen treft u deze instapklare vrijstaande woning welke geschikt is voor een zeer brede doelgroep en daarbij beschikt over een super groen energielabel A++. Hierdoor woont u niet alleen comfortabel en ruim, maar heeft u tevens een lage energienota

Het object is van oorsprong gebouwd in het jaar 1908 echter in het jaar 2015 zo goed als herbouwd om tot het hedendaagse niveau van kwaliteit te komen. Iets voor deze periode is de garage gebouwd welke met een voetprint van ca. 69 m² tot een zeer serieuze garage kan worden gerekend. Alhier bevindt zich elektra, water, een toilet, een houthaard om warm te kunnen klussen, een royale bergzolder en tevens een 16-tal zonnepanelen.

Het woonhuis biedt een strakke afwerking met stoere natuurstenen elementen in het metselwerk, keramische dakpannen, zinken hemelwaterafvoeren en antraciet uitgevoerde kozijnen. Ook inpandig is sprake van een 100% instapklaar geheel met een luxe inbouwkeuken vv. alle gewenste inbouwapparatuur, strak tegel- en stucwerk, de royale badkamer, een vaste trap naar zolder en in totaal 3 volwaardige slaapkamers.

Buitenshuis heeft u de beschikking over een verrassend ruim perceel van ca. 550 m² met direct achter de woning een terras vv. de nodige privacy en achter de garage een royaal gazon voor extra zonuren.

Wat ons betreft DE perfecte woning voor een heerlijk comfortabel huurgenot en zeker een bezichtiging waard! Informeer naar de huurwaarden via ons kantoor of lees snel verder voor meer informatie.

Huurvoorwaarden:
- Model huurovereenkomst conform ROZ model;

- de huurtermijn bedraagt minimaal 2 jaar, een langere huurtermijn is geen probleem;

- de waarborgsom bedraagt 2 maal de maandelijkse huurverplichting;

- huurder zal het gehuurde op eigen naam en rekening aanmelden inzake levering gas, water en elektra alsmede TV- en internetvoorzieningen;

- aan de hand van o.a. uw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre u voor huur van deze woning in aanmerking komt. De criteria bedraagt: “huurprijs x 3,5 = bruto (gezamenlijk) maandinkomen van huurder.” Graag hebben wij o.a. inzichtelijk: kopie loonstroken afgelopen 3 maanden, werkgeversverklaring en ID-bewijs of paspoort. Bij onduidelijkheid of indien een zelfstandige onderneming van toepassing is kunnen aanvullende stukken ter inzage worden opgevraagd;

- het wel of niet toekennen van de huurwoning is ter (eind)beoordeling van verhuurder.

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 10 groepen, 2x krachtstroom, groep t.b.v. zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars;

woonkamer aan de achterzijde (ca. 39 m² incl. keuken) met een trapkast vv. unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras;

woonkeuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar oprit;

luxe betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer voorzijde (ca. 13 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer achterzijde (ca. 15 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloop-/doorloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en een verwarmde spiegel;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop / study met bergkasten onder het schuine dakvlak, dakraam en een airco-installatie, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, geïsoleerd dakbeschot in het zicht;

3e slaapkamer (ca. m²) met een dakraam, bergkasten onder het schuine dakvlak vv. CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en WTW-installatie, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, geïsoleerd dakbeschot in het zicht.

Bijgebouwen:
Geïsoleerde vrijstaande garage (ca. 50 m²), voorzien van een sectiedeur naar de oprit, gevlinderde betonvloer, elektra / krachtstroom, houthaard, collector zonnepanelen, toilet, wastafel, loopdeur en dubbel openslaande deuren naar tuin/terras, steektrap naar 1e verdieping vv. royale bergzolder (ca. 19 m²).

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het noorden doch aan de achterzijde vv. de nodige zonuren, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, royaal gazon achter de garage, tuinverlichting (defect), houten vlonderterras, volledig omheind vv. achterom via de looppoort en via garage naar de oprit;

oprit aangelegd d.m.v. grind, voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 3 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met keramische dakpannen, natuurstenen vensterbanken, hardhouten kozijnen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met keramische dakpannen, gemetselde vensterbanken, hardhouten kozijnen.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. De garage is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie als ook van isolerende beglazing en maar liefst 16 zonnepanelen met een totaal vermogen van ca. 4.000 KwH per jaar.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Tzerra, bouwjaar 2015), is geplaatst in de bergkast op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.