Abtstraat 5504CJ Veldhoven (100m2)

Volledig gemoderniseerde hoekwoning met o.a. 3 slaapkamers en garage!

Ligging

Deze hoekwoning is gelegen op een gewilde locatie in de wijk Veldhoven Dorp en op loopafstand van o.a. het sfeervolle winkelcentrum De
Kromstraat, basisschool en kinderdagverblijf, horeca en openbaar vervoer.
Veldhoven is gelegen grenzend aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen
regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te
noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een
bovengemiddelde werkgelegenheid.

Begane grond

Indeling

Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is gunstig ingedeeld met royale zitkamer,
eethoek en een open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Afwerking

Op de begane grond zijn de vloeren afgewerkt met een tegelvloer of laminaatvloer in de woonkamer en keuken. De wanden en plafonds
zijn v.v. stucwerk. De keuken is v.v. diverse boven en onderkastjes en lades, granieten werkblad, gootsteen met kraan, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap,
combi magnetron/oven, vaatwasser en koelkast. Gemoderniseerde toilet is half betegeld en v.v. een hangend toilet.

Eerste verdieping

Indeling

Op de eerste verdieping is er vanuit de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer en grootste slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
Vanuit de overloop is vlizotrap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Compleet vernieuwde badkamer geheel betegeld en v.v. een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, wastafel en inbouwspots.

Buiten

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is gesitueerd op het oosten en de achtertuin op het westen. De achtertuin beschikt verder nog over een garage bereikbaar met roldeur naar het naastgelegen gangpad.

Details:
- achterzijde volledig voorzien van rolluiken
- zeer ruime garage!
- 3 ruime slaapkamers
- per 23 Oktober 2024 beschikbaar
- huurprijs Euro 1600,- exclusief gas, water en licht
- exclusief gemeentelijke belasting
- exclusief tv/internet
- waarborgsom 1 maand huur