Braak 130 5501DM Veldhoven

Zeer ruim opgezet 4 kamerappartement (type maisonnette) met balkon op de derde en vierde verdieping met berging op de eerste verdieping.
Dit fraaie appartement is recentelijk geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en is instapklaar te betrekken!


BEGANE GROND

Cenrale hal met brievenbussen en intercom.
Er is ook een lift – via een andere hal – aanwezig.


3e VERDIEPING:

Hal
Hal met meterkast (met vernieuwde elektra-groepenkast), intercom, cv-kast, garderobenis, trapopgang (met trapkast) en toegang naar toilet, woonkamer en slaapkamer. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Toiletruimte
Luxe, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Woonkamer
De ruime woonkamer, met diverse raampartijen en een hoog plafond, biedt toegang tot de open keuken en het balkon; de woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en stucwerk wand- en schroten plafondafwerking

Balkon/terras
Royaal balkon/terras op het Westen, met zonneluifel.

Keuken
Open keuken met recent vernieuwde keukeninrichting in twee delen, voorzien van ingebouwde apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en diverse onder- en bovenkasten.

Slaapkamer
Vanuit de hal bereikbare ruime slaap- of werkkamer met deur naar het balkon, afgewerkt met laminaat en stucwerk wand- en plafondafwerking


4e VERDIEPING:

Overloop
De overloop biedt toegang tot de twee overige slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Twee ruime slaapkamers, beide kamers zijn wederom afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking

Badkamer
Fraaie nieuwe, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand, toilet, wastafel met meubel, designradiator en wasmachine aansluiting



ALGEMEEN:

• Ruim, volledig gemoderniseerd appartement van 141 m2 op uitstekende locatie in het City Centrum (met winkels en supermarkten, gemeentehuis, bibliotheek, theater, bioscoop en restaurants). Hier woont u op een gunstige locatie met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Ook de ontsluitingswegen en openbaar vervoer zijn vanaf deze locatie zeer snel en goed bereikbaar.

• Het gehele appartement is in 2022 gerenoveerd: o.a. nieuwe kozijnen, nieuwe keuken, badkamer, toilet, meterkast en stucwerk.

• De cv-ketel is gehuurd (kosten ca. € 35,-- per maand).

• Op de galerij is een eigen berging aanwezig.

• Het appartement is voorzien van dubbel, HR en HR++ glas

• Energielabel C

• De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt ca. € 283,- per maand. In deze servicekosten zijn onder andere begrepen de opstal- en glasverzekering. Verder wordt er een gedeelte gereserveerd voor onderhoudswerkzaamheden waaronder alle schilderwerkzaamheden buiten, lekkages en de schoonmaak- en energiekosten van de algemene ruimtes en de liftinstallatie

• Parkeren kan op de algemene parkeerplaats, betalingsontheffing middels een parkeervergunning van € 17,- per jaar, aan te vragen bij de gemeente Veldhoven. Eventueel voor een 2e auto bedragen de kosten €35,- per jaar.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn met uiterste zorg bepaald. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.