De Run 4483 5503LS Veldhoven

Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Te koop: De Run 4483, Veldhoven

Een uitgelezen kans voor de zelfstandige ondernemer en/of ZZP’er! Bedrijfswoning met ruime garage/werkplaats.

Korte toelichting
Royale vrijstaand-geschakelde, goed geïsoleerde bedrijfswoning. Ruime living, nieuwe keuken, 4 slaapkamers, voorzien van zonnepanelen, inhoud ca. 660 m³, perceel 730 m². Met een ruime garage/werkplaats en mogelijkheid voor het bouwen van een grotere hal.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Via de fraaie voordeur aan de zijkant van de woning een hal met doorgang naar de living en keuken, geheel betegeld toilet en trap naar de verdieping.

Living:
Ruime L-vormige living met grote raampartij en voorzien van elektrische openhaard en nis met spotverlichting. De living staat in open verbinding met de eethoek en keuken en heeft toegang tot een handige, ruime trapkast. De living is voorzien van airconditioning.

Keuken:
De keuken is 2 jaar geleden geheel vernieuwd en is voorzien van een hard kunststof keukenblad met rvs-spoelbak met “HOWAT-kraan” voor onbeperkt kokend water, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en een heteluchtoven. Een grote raampartij geeft veel lichtinval. Doorgang naar het overdekt terras en tuin.

Bijkeuken:
Een geheel betegelde bijkeuken met een keukenblok, aansluiting voor witgoed, doorgang naar de tuin en overdekt terras, meterkast voorzien van glasvezel en een vaste kast. De bijkeuken is uitgevoerd met een tegelvloer.

Gehele begane grond van de woning is voorzien van sfeervolle en praktische laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en een praktische vaste kastenwand. Voorzien van tapijtvloer.

Slaapkamers:
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning en heeft een grote raampartij. Voorzien van airconditioning en een fraaie laminaatvloer.

2e slaapkamer:
Ruime slaapkamer met grote raampartij met een draaikiepraam. Thans in gebruik als hobbykamer/kantoor.

3e slaapkamer:
Ruime slaapkamer met draaikiepraam.

4e slaapkamer:
Ruime slaapkamer met draaikiepraam.

Badkamer:
Ruime geheel betegelde badkamer met een hoek-ligbad gecombineerd met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, elektrische heater en een wandcloset.

Tuin:
Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke, volledige privacy biedende achtertuin met veel vaste, volwassen bloemen en planten. Met een comfortabel prieel.
De tuin biedt uitstekende mogelijkheden voor een uitbreiding van de bedrijfsruimte.

Terras:
Vanuit de eethoek/keuken en de bijkeuken bereikbaar, een riant overdekt terras met natuurstenen plavuizen en terrasverwarming.

Garage:
Een automatische overheaddeur geeft toegang tot de ruime dubbele garage/werkplaats (ca. 63 m²). Deze ruimte biedt vele mogelijkheden voor b.v. werkplaats, opslag, magazijn of kantoor etc.. Daarnaast biedt het bestemmingsplan ruime mogelijkheden tot uitbreiding van deze ruimte.

BELANGRIJK:
• Bouwjaar: 1971 en een aantal tussentijdse en recente moderniseringen.
• Gebruiksoppervlakte ca. 128 m²
• Overige inpandige ruimte ca. 63 m²
• Inhoud ca. 660 m³.
• Perceel ca. 730 m²
• Goed bereikbaar vanaf de N2.
• Goede uitbreidingsmogelijkheden door een ruim opgesteld bestemmingsplan.
• Op gewild bedrijventerrein nabij ASML en de High Tech Campus.
• Voorzien van zonnepanelen.
• Alle uitvalswegen en voorzieningen in de directe omgeving.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.