Nieuw-Loosdrechtsedijk 217-c 094 1231KV Loosdrecht

Op Recreatiepark De Stille Plas staat dit vrijstaande chalet, met een heerlijk terras direct aan het vaarwater gelegen. Vanaf uw ruime eigen aanlegsteiger – die plek biedt aan twee boten – vaart u met uw boot, kano of sub board direct de Stille Plas op, die in verbinding staat met de Loosdrechtse Plassen. Het ultieme recreatiegebied voor de watersportliefhebber. Per boot maakt u eenvoudig de oversteek naar Oud-Loosdrecht, met gezellige restaurants en terrassen.
Wat dit park extra te bieden heeft, is een privé strandje – met speelgelegenheid voor de kleintjes – van waaraf je niet alleen heerlijk kunt gaan zwemmen, maar tevens op een mooie zomeravond kunt genieten van een betoverende zonsondergang met uitzicht over de Stille Plas.

Het chalet heeft een oppervlak van 50 m2 (bouwjaar 2017) en is gelegen op een perceel van 100 m². Het heeft één royale slaapkamer met kledingkast en tweepersoonsbed. De woonkamer is zeer ruim en er kan - indien gewenst - een tweede slaapkamer in gemaakt worden. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
De ramen en deuren zijn allen voorzien van houten luxaflex en op maat gemaakte horren.
In de woonkamer is een Daikin aircosysteem geplaatst dat kan koelen en verwarmen.
Warm water voor de keuken en douche wordt geregeld door de Itho Daalderop elektroboiler 30L Mono-Plus 2.500 Watt.

NOTE:
De externe houten berging dient na seizoen 2024 afgebroken/vervangen te worden.
Tevens dient de steiger vervangen te worden - dit in overleg met de parkeigenaar. Om tegemoet te komen aan deze extra kosten, is de vraagprijs van het chalet aanzienlijk verlaagd.

Huur standplaats bedroeg voor 2024 € 4538 (inclusief elektriciteit, WOZ, rioolrechten, water, containerkosten en dergelijke), dit bedrag is voor het seizoen 2024 voldaan.
Parkeergelegenheid is beschikbaar op eigen perceel. Het park is met een slagboom afgesloten en per auto uitsluitend voor bewoners toegankelijk.
Honden zijn niet toegestaan op het park.

Permanente bewoning is niet toegestaan. Het park is het gehele jaar geopend, het gebruik van de recreatiewoning is echter recreatief. Buiten het seizoen is weekendgebruik (zaterdagochtend tot zondagavond) toegestaan, en tijdens erkende Nederlandse feestdagen en erkende Nederlandse schoolvakanties. Het reguliere seizoen loopt van 1 april t/m 31 oktober. Verhuur van het chalet is niet toegestaan.



Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.