Van der Zaenlaan 4 1215SG Hilversum

Ruime familiewoning in een gewilde, kindvriendelijke en rustige buurt in Hilversum-Zuid. De woning heeft een grote woonkamer en keuken, vier slaapkamers, 2 badkamers, een makkelijk te onderhouden grote, zonnige, diepe achtertuin en een knusse voortuin met schuur. Er is gratis parkeergelegenheid voor het huis.
De wijk ligt dichtbij scholen, winkels, sportparken, bossen, heide, de Loosdrechtse plassen en uitvalswegen naar Amsterdam/Utrecht.

INDELING
Begane grond
Entree, vestibule, garderobe, meterkast, toilet, ruime lichte woon-eetkamer, open haard, glazen pui naar diepe achtertuin met middag en avondzon. Aan de voorzijde ligt een ruime eetkeuken met inbouwapparatuur. De voortuin met ruime schuur schermt de woning af van de rustige straat die door het woonerf loopt.

Eerste verdieping
Een houten trap leidt naar de eerste verdieping met een ruime overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een separaat 2e toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met bergkast, een ruime slaapkamer met inloopkast, badkamer met douche, wastafel, wasmachine en droger. De verdieping heeft een inpandig balkon op het oosten, een cv-ruimte met bergruimte.

Balkon
Het inpandige balkon op de tweede verdieping ligt op het oosten, is 6,5 m² en heeft zonwering.

Tuin
Voortuin met stenen schuur, houten tuinkast en ochtendzon. De diepe achtertuin met zonwering heeft verschillende terrassen in de zon en schaduw en een houten berging.

LOCATIE
Er is veel groen in de wijk. Kinderen kunnen op straat spelen in deze rustige wijk/woonerf. Ook is er nog een sportveldje en een zandbak. Er zijn scholen in de buurt. De gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstel is dicht bij evenals het winkelcentrum Kerkelanden. Vanuit de wijk is er een directe toegang tot wandelpadden. Het landgoed (voorheen sanatorium) Zonnestraal biedt een gezellige brasserie voor lunch of een koffiestop. Er zijn sportvelden in de buurt, evenals de Loosdrechtse plassen.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A, 14 zonnepanelen
- Ruime woning, bruto vloeroppervlak 160 m²; gebruiksoppervlak wonen 128 m².
- Perceel 198 m², Zonnige voor- en achtertuin, stenen berging en inpandig balkon
- Gewilde rustige, kindvriendelijke buurt
- Ligging dichtbij scholen, winkels, sportparken, bos, heide, Loosdrechtse plassen en uitvalswegen naar Amsterdam/Utrecht/Schiphol.