Boreelstraat 9 1215GB Hilversum

Charmante jaren ’30 middenwoning met zonnige tuin in het geliefde Hilversum Zuid.

In het gewilde en kindvriendelijke Staatsliedenkwartier bieden we deze ruime en goed onderhouden woning aan met tuin op het zuiden. De moderne woning beschikt over maar liefst 6 kamers, 2 badkamers, 2 aparte toiletten, energielabel B, 153m2 aan woonoppervlakte en karakteristieke elementen waaronder de glas-in-lood ramen en kamer en suite.

Door de unieke bouwstijl heeft deze woning een groter woonoppervlak dan andere woningen in deze buurt!

De ligging is ideaal want de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met winkels, eettentjes en speciaalzaken is om de hoek. Ook is het natuurgebied de Hoorneboegse heide vlakbij om heerlijk te wandelen en tot rust te komen. De straat is rustig en de buurt is kindvriendelijk. Er zijn meerdere scholen op loopafstand. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen naar het centrum van Hilversum en uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule/garderobe, toegangsdeur naar de hal met trapopgang, toegangsdeur naar de provisiekelder, modern en nieuw toilet. Ruime woonkamer met een houtkachel, originele schouw en authentieke eiken houtenvloer. De en suite deuren leiden naar de achterkamer met open keuken voorzien van vaatwasser, combi stoomoven en Quooker. Openslaande deuren naar de achtertuin, gelegen op het zuiden, met vrijstaande stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, 2e separaat (nieuw) toilet, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, twee slaapkamers aan de voorzijde en een vierde iets kleinere kamer die momenteel als washok fungeert.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de master bedroom met open badkamer, compleet met: vloerverwarming, ligbad, wastafel en inloopdouche. Deze riante kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, dakramen en er is een inloopkast gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich hier een ruime berging met nieuwe CV installatie.

Tuin:
Voor- en achtertuin. De aangelegde, circa 11 meter diepe, zonnige achtertuin heeft grenzend aan de woning een zonneterras en dit zorgt voor een mooi geheel. De schuur is voorzien van elektra en er is een achterom.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: circa 153m2
- Energielabel B (zonnepanelen, vloerisolatie, spouwmuur, dakisolatie, dubbelglas)
- Authentieke details
- Gelegen in het kindvriendelijke en geliefde Staatsliedenkwartier
- Nabij winkels, natuurgebied en uitvalswegen

Maak van deze charmante woning jullie droomhuis en geniet van alles wat Hilversum Zuid te bieden heeft!