Groenendries 64 4635SB Huijbergen

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

Vanaf 2011 een volledig geïsoleerde vrijstaande recreatiewoning met energielabel B en is instapklaar! Beschikt verder over een groot perceel van 650 m² met o.a. een ruime oprit, groene achtertuin, een houten tuinhuis, L-vormige woonkamer en een open keuken. Het geheel is gelegen in de gewilde, groene, villawijk ‘Groenendries’, nabij de vernieuwde manege de Wolf (Hippisch Centrum de Wolf) met culinair juweeltje: Brasserie de Wolf.
Woonoppervlakte: 70 m². Inhoud: 180 m³. Perceel: 650 m². Bouwjaar: 2011. Energielabel: B.

Indeling

Begane grond

Entree
Voorzien van een betonnen vloer bedekt met laminaat, stucwerk wanden en plafond. De entree beschikt over een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (7 groepen en dubbele aardlekschakelaars) en toiletruimte met fonteintje. Via de entree is er ook toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Voorzien van een betonnen vloer bedekt met laminaat, stucwerk wanden en plafond. De woonkamer beslaat circa 30 m² en door zowel de grote ramen aan de achterzijde als de openslaande tuindeuren komt er veel zonlicht binnen. Verder is via de woonkamer toegang tot de trappenkast en de open keuken.

Open keuken
Voorzien van een betonnen vloer bedekt met laminaat, deels betegelde en stucwerk wanden en stucwerk plafond. De keuken beschikt over een keukenblok in L-vorm welke is voorzien van voldoende opbergkasten, wasbak, 4 pits gasfornuis en afzuiginstallatie. Via de keuken is er ook toegang tot de voortuin via een zijdeur.

Eerste verdieping

Overloop
Voorzien van een betonnen vloer bedekt met laminaat, stucwerk wanden en plafond. Via de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en CV-ruimte/bergruimte.

Slaapkamers
Voorzien van een betonnen vloer bedekt met laminaat, stucwerk wanden en plafond. De slaapkamers beschikken beide over 3 hoge ramen (dakkapel voor- en achtergevel) met voldoende daglichttoetreding.

Badkamer
Voorzien van een betonnen vloer bedekt met tegels, betegelde wanden en stucwerk plafond. De badkamer is uitgerust met een wasbak, toilet, douchecabine en afzuiginstallatie.

CV-ruimte
Voorzien van een betonnen vloer bedekt met laminaat, stucwerk wanden en plafond. Naast dat in deze ruimte de CV (Intergas, 2010) is geïnstalleerd, dient de ruimte ook als een goede extra opbergruimte.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van o.a. een vrijstaand houten tuinhuis, diverse bomen en beplantingen.

Omgeving
De villawijk “Groenendries” is gelegen op een prachtig bos-heidegrond in een kleine gemeenschap van soortgelijke woningen. De ligging is uniek te noemen, het grenst direct aan het uitgestrekte bos, wandel en fietsgebied de ‘Staartse Duinen’, wat aansluit op de ‘Kalmthoutse Heide (België), een groot natuurreservaat met vele paden en meren. Het dorp Huijbergen biedt cafés, restaurants en een supermarkt. Tegenover het villapark komt de vernieuwde manege De Wolf (Hippisch centrum Huijbergen) met een restaurant. Verder zijn er volop watersportmogelijkheden in Bergen op Zoom(12km), de ‘Speelmansplaten’ en Oesterdam bij Tholen en natuurlijk de Zeeuwse stranden. Huijbergen is centraal gelegen tussen Rotterdam (± 60km), Breda (± 40km) en Antwerpen (± 40km).

Overige informatie
- Service kosten (park kosten, verlichting, vuilnis- en groenafvoer, wegonderhoud en reservefonds) bedragen circa €525 per jaar;
- Permanente bewoning is niet toegestaan;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Aanvaarding in overleg.

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!