Molenbosstraat 35 4641SM Ossendrecht

Direct aan het bos, op een perceel van maar liefst 4850 m² aan de rand van Ossendrecht, ligt dit fantastische en LANDELIJK GELEGEN LANDHUIS met PAARDENWEIDE en een
prachtige in L-vorm gelegen PARKACHTIGE TUIN met o.a. een grote VERANDA, ZWEMVIJVER, SAUNA, TUINHUIS en DUBBELE CARPORT.
Het aanwezige COMPLETE GASTENVERBLIJF is MULTIFUNCTIONEEL en dus ideaal als mantelzorgwoning, kantoor of als woonruimte voor één van de kinderen.

Je komt dit geweldige landhuis binnen via de HAL met GROTE GARDEROBEKAST en glazen deuren naar de woonkamer, toilet met wc en urinoir en de 1e LUXE BADKAMER, ingericht met een hoekligbad, luxe stoomcabine, design wastafel, hangcloset en eiken meubel.
De enkele treden lager gelegen WOONKAMER heeft een zeer speelse indeling en geeft met zijn gebogen grote raampartij een prachtig zicht over het gehele perceel. In deze fraaie en lichte ruimte is enkele treden hoger een TV/leeshoek aanwezig, ook hier biedt de raampartij uitzicht op de tuin en weide.
Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot het kantoor en de HALF-OPEN KEUKEN.
De strak gestuukte dakpunt is hier volledig in het zicht gelaten waardoor dit een prachtige open ruimte is. Verder is de Poggenpohl keuken ingericht met een groot kook-/werkeiland met bar (3x1.40m) en granieten werkblad en een apparatenwand met 2 apothekerskasten en vele luxe inbouwapparatuur van Siemens, Gaggenau en Imperial.
Via de trap in het voorste deel van de woonkamer kom je op de 1e verdieping met 2 SLAAPKAMERS (39 en 9 m²) waarvan de grootste slaapkamer indrukwekkend ruim is met royale KASTENRUIMTE. Deze slaapkamer is ook in te richten als woon-/slaapkamer, zodat één van de kinderen hier zijn/haar eigen leefruimte heeft en een eigen BADKAMER. De badkamer is ingericht met een douchecabine, design wastafel, hangcloset, eiken wandmeubel en design radiator.

Het GASTENVERBLIJF/MULTIFUNCTIONEEL GEBOUW is reeds volledig ingericht met op de begane grond de woonkamer met open keuken en de badkamer met douche en wc.
Via de trap in de woonkamer kom je op de 1e verdieping met overloop 1 SLAAPKAMER
en een BERGRUIMTE.

Noemenswaardigheden:
• energielabel A
• 28 zonnepanelen
• compleet ingericht gastenverblijf met woon/zorgmogelijkheid of kantoor-aan-huis
• de 2e toegang tot het terrein kan specifiek voor het gastenverblijf fungeren
• dubbele carport
• optimaal privacy
• in 2003 volledig gerenoveerd
• vloerverwarming op de gehele begane grond
• 2 badkamers in het hoofdgebouw en 1 badkamer in het gastenverblijf
• kantoorruimte op de begane grond
• 2024; schilderwerk uitgevoerd
• 2024; nieuwe loodslab hoek van de schoorsteen
• landelijk gelegen
• direct gelegen aan het bos grenzend aan de Kamthoutse heide


Begane grond: (betonvloer)
Je komt de woning binnen via de HAL. Net als de gehele begane grond is de vloer afgewerkt met een prachtige leisteenvloer en vloerverwarming, In de hal bevinden zich de METERKAST, de garderobe, voorraadkast, vaste kast en het royale TOILET, ingericht met een hangcloset, urinoir en handwasbakje. Vanuit de hal heb je toegang tot de 1e badkamer en de woonkamer. De LUXE BADKAMER (8 m²) is ingericht met een kunststof hoekligbad, een kunststof stoomcabine met massagedouche, regendouche en thermostaatkraan en een design radiator. Verder is er een leisteen achterwand met design wastafel, hangcloset en eikenhouten kastjes. Via de dubbele glazen deur vanuit de hal kom je in de WOONKAMER (65 m²). Direct aan de rechterkant kun je via de eikenhouten bordes trap naar de 1e verdieping. Daarnaast is een glazen deur met toegang tot het KANTOOR (6 m²). Door de vele ramen is dit een heerlijk lichte ruimte met zicht op de tuin en woonkamer. Via 2 treden naar beneden kom je in het leefgedeelte van de woonkamer. Door het niveauverschil en de ronde raampartijen aan de achterzijde is dit een zeer sfeervolle ruimte met uitzicht op de tuin, die je kunt betreden via de openslaande deuren. De aanwezige haard maakt het plaatje helemaal compleet. De aparte TV HOEK ligt weer 2 treden hoger dan het woongedeelte, zodat dit een aparte ruimte is binnen de woonkamer. Je kunt deze bijvoorbeeld ook inrichten als leeshoek. De MODERNE OPEN KEUKEN (33 m²) is een genot voor het oog en is strak ingericht met een Poggenpohl keuken. Het grote kook-/werkeiland (3x1.40m) heeft een granieten werkblad met rvs spoelbak, ½ spoelbak, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, diverse lades en een bar gedeelte. De apparatenwand is voorzien van een koffiemachine (Miele), combimagnetron (Gaggenau), koel-vriescombinatie (Imperial), vaatwasmachine (Siemens) en 2 apothekerskasten. Zowel vanuit de hal, als vanuit de woonkamer heb je toegang tot de rondom gelegen TUIN (4577 m²). Als je via de hal de tuin betreedt, kun je overdekt naar de VERANDA (36 m²) en de BERGING (9 m²) aan de achterzijde lopen. In de berging staat de c.v. ketel met boiler (Atag, bouwjaar 2016) opgesteld. Verder is er een keukenblokje en de wasmachine aansluiting. De veranda is opgetrokken uit een houten draagconstructie en heeft een betonklinkerbestrating. Middels de glazen schuifdeuren is de veranda deels afsluitbaar. Dit zorgt er samen met de aanwezige haard voor dat je een groot deel van het jaar gebruik kunt maken van de veranda en zo heerlijk kunt genieten van de tuin. De tuin biedt zeer veel privacy en is toegankelijk via een beveiligde toegang met elektrische poorten. Direct binnen de poorten is een grote oprit waar plaats is voor meerdere voertuigen. Centraal op de oprit is de fontein geplaatst. Ook is er plaats voor 2 auto’s onder de carport. Al wandelend door de tuin loop je langs diverse plantenborders, gazon, terrassen en vijver. Het houten tuinhuis is ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Als klap op de vuurpijl is er ook een 20 meter lange ZWEMVIJVER met een houten vlonder en een buitendouche. Heb je een eigen pony of paard dan kun je die lekker laten grazen in de PAARDENWEIDE. Je kunt hier natuurlijk ook andere dieren laten verblijven. Als je achter in de tuin bent aangekomen wacht hier nog een verrassing! Namelijk je eigen SAUNA (7 m²). Je komt binnen in het voorportaal waar een relaxhoekje is. In de sauna is ruimte voor 3 à 4 personen. Tevens is er een buitendouche.

1e verdieping: (betonvloer)
Via de bordestrap op de begane grond kom je op de OVERLOOP met vide en een rvs balustrade met kabels. De vloer van zowel de overloop als de slaapkamers is afgewerkt met een eiken houten vloer. SLAAPKAMER 1 (39 m²) is aan de achterzijde gelegen en is een zeer royale kamer. Door de ronding in de kamer is deze uniek, wat je niet snel tegen zult komen. De royale inloopkast is de droom van velen en maakt het plaatje helemaal compleet. Je kunt eventueel ook één van de kinderen blij maken met deze kamer, zodat hij/zij hier haar eigen woonplek kan creëren en zo deels ‘zelfstandig’ kan wonen. De ramen zijn voorzien van een elektrische zonnewering aan de buitenzijde. SLAAPKAMER 2 (9 m²) ligt aan de voorzijde en is door de schuine wanden een gezellige sfeervolle kamer. De 2e BADKAMER (4 m²) met een gebogen wand is ook weer een ruimte die je in deze vorm niet snel zult tegenkomen. De vloer is afgewerkt met witte tegels. De inrichting bestaat uit een douchecabine met thermostaatkraan, een moderne design wastafel, een hangcloset met leistenen achterwand, een eiken wandmeubel en een design radiator.

GASTENVEBLIJF:
Indien gewenst kun je het bijgebouw gebruiken als mantelzorgwoning of als woning voor één van de kinderen, zodat zij op zichzelf kunnen wonen, maar ook kunnen genieten van al het moois wat het terrein te bieden heeft.

Begane grond: (betonvloer)
Je komt het gastenverblijf binnen tussen de WOONKAMER (31 m²) en OPEN KEUKEN (5 m²). De vloer is hier afgewerkt met een houten vloer. De gaskachel zorgt voor de nodige warmte. In de open keuken staat een keukenblokje met fineer werkblad, rvs spoelbak, afzuigkap en diverse kastjes. De close-in boiler zorgt voor het warme water. Tevens staat hier de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de BADKAMER (3 m²) met een houtstructuur tegelvloer. De inrichting bestaat uit een hangcloset en douche met doucheconsole. De trap in de woonkamer brengt je naar de 1e verdieping.
1e verdieping: (houten vloer)
Via de trap in de woonkamer kom je op de OVERLOOP met toegang tot de slaapkamer en berging. De SLAAPKAMER (6 m²) ligt aan de achterzijde en heeft een parket vloerafwerking en een Velux dakraam. De BERGING heeft een tapijt vloerafwerking en biedt heel veel ruimte.

Wil jij vrijstaand, maar toch energiezuinig wonen in luxe en vrijheid, dan is een bezoek aan dit landhuis zeker de moeite de waard. Een bezichtiging kun je zowel telefonisch als per mail aanvragen.