Jaagpad 8317 Kraggenburg (€ 425.000 v.o.n.)

Wonen aan het Jaagpad in de nieuwbouwwijk van Kraggenburg!

Wilt u een stoere en ruime twee-onder-kapwoning met aangebouwde berging?

Dan is type VICTORIA iets voor u. Met zijn krachtige en gedurfde uitstraling, zult u zich onmiddellijk thuis voelen in deze prachtige woning. Een uniek mix van design en functionaliteit.

Aan het Jaagpad in de nieuwbouwwijk van Kraggenburg kunt u deze twee-onder-een- kap laten bouwen op de volgende kavelnummers: 209, 210, 211 en 212. Kavelgrootte is ca. 358 m2 voor kavel 209, 210 en 211. Kavel 212 heeft een kaveloppervlak van ca. 390 m2.

Indicatieprijs vanaf: € 425.000,-- v.o.n.

Uw stoere droomhuis
Het ontwerp van type VOCTORIA is zorgvuldig gekozen om stoerheid en elegantie te combineren. De donkere steen en kozijnen zorgen voor een robuuste look, terwijl de riante overstekken en het verbijzonderde metselwerk de woning een eigentijds en opvallend tintje geven. En laten we de houten berging niet vergeten, die een vleugje warmte en natuurlijke schoonheid toevoegen aan het geheel.
Deze mooie gezinswoning heeft standaard een functionele aangebouwde berging van circa 3.50 x 5.60 meter. De woning heeft een afmeting van ca 6.03 x 10.76 meter (buitenwerks) en een gebruiksoppervlak van ca. 138 m². De externe bergruimte is 15.8 m2 met een inhoud van ca. 410 m3. De woning kan tegen een meerprijs tevens als levensloopbestendige woning gebouwd worden met een slaap-, en badkamer op begane grond.

Kenmerken Victoria:
• Kan ook levensloopbestendig gebouwd worden met een slaap-, en badkamer op de begane grond
• Riante overstekken
• Verbijzonderd metselwerk
• Houten berging
• Geïsoleerde aangebouwde berging met loopdeur en openslaande houten deuren
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Draai-/kiepramen
• Openslaande tuindeuren in de achtergevel
• Modern toilet met wandtoilet en fontein
• Moderne ingerichte volledig betegelde badkamer met doucheruimte en drain, toilet en badmeubel
• Vloerverwarming begane grond (exclusief berging) en eerste verdieping
• Warmtepomp
• Zonnepanelen
• Zinken hemelwaterafvoeren

Begane grond:
Bij deze woning bevindt de ingang zich in de zijgevel. De woonkamer is straatgericht wat zorgt voor een levendige en gezellige sfeer. Daarnaast is er een aangebouwde berging, voorzien van een loopdeur en houten openslaande deuren.
Geniet van de perfecte indeling - keuken en woonkamer in harmonie! In deze woning is de keukenruimte tuingericht, waardoor u kunt koken of dineren met een prachtig uitzicht op uw tuin. De keuken is een ware plek van inspiratie, met openslaande tuindeuren die leiden naar een prachtig terras. Hier kunt u genieten van de frisse buitenlucht of gewoon ontspannen met een kopje koffie terwijl u geniet van de natuurlijke omgeving.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u de overloop, met 3 riante slaapkamers aan (ca. 14.1 m2, 10.5 m2 en 10.0 m2), ontworpen met uw rust en comfort in gedachten. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van een goede nachtrust. Ook wacht u een luxe badkamer met toilet, badmeubel en doucheruimte met drain.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels vaste trap en biedt toegang tot een ruime zolderkamer. Hier is de mogelijkheid voor extra slaapkamers of een werk/hobbykamer. Door middel van een optionele dakkapel of een dakraam kan er extra daglicht gecreëerd worden.

Wat is WEL inbegrepen in onze prijs?
• Bouwkosten
• Honorarium voor architect en constructeur
• Makelaarscourtage en verkoopkosten
• Gemeentelijke leges (inclusief omgevingsvergunning)
• BTW volgens wettelijk tarief
• Aansluitkosten voor water, riolering en elektriciteit
• Woningborg certificaat
• Sonderingen
• Sanitair (badkamer en toilet, conform stelpost)

Uiteraard kan de woning volledig naar uw wens worden aangepast. Bovenstaande is onder voorbehoud beschikbaarheid bouwkavel en vergunning.
De woning wordt gebouwd in het dorp Kraggenburg dichtbij ‘het oude land.’ Het mooie karakteristieke dorp Kraggenburg heeft een eigen jachthaven, voor de watersportliefhebbers. Ook zijn er veel mogelijkheden voor fietsers en wandelaars, zij kunnen hier volop genieten door de ligging van de woning nabij het Voorster-/ en Waterloopbos en beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes, als Vollenhove, Blokzijl en Kampen zijn op korte afstand aanwezig. Ook de steden zijn goed bereikbaar: Emmeloord is bereikbaar binnen 15 min, Zwolle is binnen een halfuur en in 50 minuten, via de A6, staat u in hartje Amsterdam.