Doornspijkstraat 1 8304EN Emmeloord

Zoekt u een fantastische en luxe woning? Dit is 'm!

Vrijstaande woning onder architectuur gebouwd met zelfstandig te bewonen aanleunwoning/praktijkruimte/kantoor van bijna 60m2.

De woning is uitermate geschikt als: mantelzorgwoning, kangoeroewoning, senioren woning met slaapkamer beneden of gewoon voor extra hobbyruimte en/of kantoor. Misschien wel de woning van de nabije toekomst met het oog op zorg! Of heerlijk wonen en werken aan huis!

De ligging van deze zeer royale woning is schitterend. De zijkant en achterzijde van de woning liggen aan een brede groenstrook. De door een groene haag omringde tuin biedt veel privacy en rust.

De woning staat in de geliefde woonwijk De Zuidert. Gebouwd in 1987 en gelegen op maar liefst 778m2 eigen grond met grote oprit voor meerdere auto’s met 2 load-balanced Laadpalen voor elektrische auto's.

De voorzieningen zoals winkels en scholen liggen op korte afstand.

De woning heeft een energie label A, is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, voorzien van 50 zonnepanelen en warmwater boiler.

De indeling is als volgt:

Begane grond: volledig voorzien van vloerverwarming

- Entree/hal, vaste trap naar 1e verdieping, meterkast, gaderobe, moderne toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fonteintje.

- Royale woonkamer met zitkamer voorzien van pellet kachel, eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin met overdekt terras.

- Halfopen moderne keuken (2017), voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. smeg fornuis met 5-pits-inductieplaat, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en Quooker en deur naar grote provisiekelder (3,5mX2,5m) met een opstelplaats voor boiler, waterontharder en luxe instelbare waterdruk verhoger.

- Bijkeuken, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en uitstortgootsteen, cv-kast met opstelplaats voor een HR combi-ketel (Intergas uit 2018) , toegang tot tuin en doorloop naar de grote garage van circa 30m2, in spouw uitgevoerd, voorzien van verwarming en houten toegangsdeuren zowel voor als achter.

Eerste verdieping: volledig voorzien van vloerverwarming met domotica systeem om elke slaapkamer afzonderlijk te kunnen regelen

- Zeer ruime overloop met vide en toegang tot dakterras/loggia. Het dakterras is circa 12m2 groot en voorzien van een hout gestookte hot-tub met bubbels en jet-streams.

- Moderne badkamer (2018), voorzien van ruime inloopdouche met regendouche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel en automatisch vraag gestuurde ventilatie.

- Slaapkamer 1 (circa 14m2) met toegang tot het dakterras/loggia, grote inbouw kast en toegang naar bergzolder d.m.v vlizotrap.

- Slaapkamer 2 (circa 12m2)

- Slaapkamer 3 (circa 12 m2), toegang naar bergzolder d.m.v vlizotrap .

- Slaapkamer 4 (23 m2).

- Slaapkamer 5 (18 m2) met toegang zeer ruime inloop kast (7 m diep) met veel kast ruimte en toegang naar bergzolder d.m.v vlizotrap.

Kantoor: volledig voorzien van vloerverwarming

Ruimte van 60 m2 bereikbaar via de garage. Kan gebruikt worden als kantoor, kangoeroe-woning of extra woonruimte.

Indeling:

Relaxruimte voorzien van sauna (circa 13 m2), doorgang naar ruimte van circa 30m2 voorzien van inloop douche, ruimte met een opstelling was apparatuur, toilet en pellet kachel. Vanuit hier doorgang naar ruimte die momenteel in ingericht als kantoor (circa 16m2).

Extra:

- Schilderwerk buiten 2024