Zuideinde 12 8316NG Marknesse

Richtprijs € 449.000 k.k.
Let op: Vraagprijs is een richtprijs

Op zoek naar een instapklare woning op een prachtige locatie? Dan is Zuideinde 12 in Marknesse de plek voor u! Deze ruime en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1994, staat op een riant perceel van 311 m² eigen grond en biedt alle comfort om direct van te genieten.

Waarom kiest u voor deze woning?
In de afgelopen jaren is deze woning op vele punten vernieuwd en verduurzaamd, wat zich vertaalt in een luxe uitstraling en optimaal woongenot. Het huis is volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ beglazing, 24 zonnepanelen, en een warmwaterboiler. Met een stijlvolle overkapping en grote lichtkoepel in de onderhoudsarme achtertuin, een moderne hoekkeuken, een eigentijdse badkamer en toilet, een dakkapel aan de achterzijde en een carport aan de voorzijde, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.

Ligging: Marknesse is goed bereikbaar en voorzien van diverse busverbindingen naar Emmeloord, Zwartsluis, Vollenhove en Steenwijk. Het dorp biedt een scala aan voorzieningen zoals basisscholen, een royale Jumbo supermarkt, een bakker, keurslager, kapsalons, horeca en een gezondheidscentrum. Sportvoorzieningen en een verzorgingshuis maken Marknesse tot een fijne woonomgeving. Daarnaast liggen het sfeervolle Vollenhove en het historische Blokzijl op korte afstand, ideaal voor liefhebbers van natuur en watersport. Emmeloord met middelbare scholen, theater, en een winkelcentrum ligt op slechts 8 km afstand. Marknesse is gunstig gelegen ten opzichte van de A6, met directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam op ca. 60 minuten rijden.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en een uitgebreide meterkast. De woonkamer heeft een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief en staat in open verbinding met de moderne hoekkeuken, voorzien van composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, quookerkraan, afzuigkap, koelkast, oven en voldoende opbergruimte. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en toegang tot de tuin en de aangebouwde garage, die beschikt over een betonvloer, elektrische sectionaaldeur, vaste werkbank en opstelling waterontharder. De fraai aangelegde voortuin heeft een ruime oprit en een carport. De achtertuin biedt een luxe overkapping met spots en een lichtkoepel, schuttingen, terras en trampoline.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer, allen voorzien van vloerbedekking en vaste horren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, hangend toilet, ligbad, badmeubel met dubbele waskom, kranen en designradiator.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder vindt u de CV-ketel (Nefit Topline uit 2009), een airco-unit (Daikin uit 2019), en een grote kunststof dakkapel. Daarnaast is er een nieuwe warmwaterboiler (Stiebel Elktron uit 2023, 300 liter). Hier bevinden zich een vierde slaapkamer met vloerbedekking, dakraam, verhoogd vast (kinder)bed, en een vijfde slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer.

Bijzonderheden:
• Eigen grond 311 m²
• Bouwjaar 1994
• Woonoppervlakte: 155,10 m²
• Overige inpandige ruimte: 24,50 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 52,30 m²
• Inhoud: 602,22 m³
• Modern uitgevoerde hoekkeuken
• Complete badkamer
• Luxe toilet
• Dakkapel op zolder
• Overkapping en carport aanwezig
• Onderhoudsvriendelijke tuinaanleg incl. trampoline
• 24 zonnepanelen
• Warm waterboiler, cv ketel, airco en waterontharder aanwezig
• Horren (vast en inzet) plus diverse rolluiken aanwezig
• 5 slaapkamers
• Energielabel: A
• Vloer, gevel, dakisolatie en nieuwe beglazing
• Huidige energielasten € 30 per maand!!
• Pelletkachel in de woning is ter overname

Deze woning biedt alles wat u zich maar kunt wensen, van luxe afwerking tot energiezuinige voorzieningen.
Bent u op zoek naar uw droomhuis? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!