Brederode 132 2261HL Leidschendam

** english text below **

Dit fantastische tussenhuis in de populaire wijk Duivenvoorde biedt alles wat jonge gezinnen en stadsliefhebbers zoeken! Een woning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin, en tal van voorzieningen op loopafstand. Hier woon je in een groenrijke omgeving met ruimte voor spel, ontspanning, en volop gemak. De woning dient gemoderniseerd te worden.

**KENMERKEN DIE HET LEVEN MAKKELIJKER MAKEN**

- Ruime tussenwoning in een kindvriendelijke wijk
- Vier royale slaapkamers – genoeg ruimte voor het hele gezin
- Eigen parkeerplek, aangebouwde stenen berging, en een diepe zonnige tuin
- Perfecte ligging nabij A44, A4 en A12 – ideaal voor werkende ouders
- Op loopafstand van scholen, kinderdagverblijven, zwembad, en winkelcentrum The Mall of the Netherlands
- Landgoed De Horsten praktisch om de hoek – geniet van wandelingen en fietstochten in het groen

**INDRUKWEKKEND WONEN MET SFEER EN GEMAK**

**BEGANE GROND**
Je wordt verwelkomd door een ruime hal die leidt naar de aangebouwde stenen schuur met een handige vliering. Deze schuur is zowel van binnen als buiten te bereiken en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, en sportspullen. De hal zelf biedt toegang tot het toilet, de meterkast, en daarna stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Wat meteen opvalt? De uitnodigende open haard en het royale lichtinval dankzij de diepe achtertuin op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk ontspannen met een boek of gezellig samenkomen voor een barbecue in de zon. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van: een vierpits gasfornuis, ingebouwde oven, koel-vriescombinatie, en dubbele spoelbak. Terwijl je kookt, geniet je van het uitzicht op de voortuin en het plein.

**EERSTE VERDIEPING**
Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers – ideaal voor de kinderen, een logeerkamer, en misschien een thuiskantoor. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden rust en comfort, terwijl de grootste slaapkamer aan de voorzijde ruimte biedt om helemaal tot rust te komen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet, en een wastafel. Kortom, alles wat je nodig hebt om elke dag fris te beginnen of heerlijk te ontspannen.

**TWEEDE VERDIEPING**
Met een vaste trap bereik je de ruime zolder, die volop mogelijkheden biedt. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer – een heerlijk lichte kamer die je kunt omtoveren tot een master suite of creatieve studio. Ook is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. De CV-ketel (Vaillant, 2019) zorgt voor een aangenaam en energiezuinig klimaat door het hele huis.

**RUSTIG BUITENLEVEN IN HET GROEN**

Met 118,8 m² aan woonoppervlak en een perceel van 155 m² biedt dit huis meer dan voldoende ruimte voor elk lid van het gezin. De tuin is ideaal gelegen op het zuidoosten, waardoor je de zon al vroeg in de ochtend kunt verwelkomen en er tot de avond van kunt genieten. Een groene buurt vol speelvoorzieningen en een kindvriendelijke sfeer maken dit tot een fantastische woonplek, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kennen. De ligging aan de rand van stad en natuur maakt het simpel: even shoppen in de stad of een wandeling in het landgoed – het kan hier allemaal.

**JOUW KANS OP DIT IDEALE FAMILIEHUIS!**

Kun jij je al voorstellen hoe je hier leeft, met de geur van de frisse ochtendtuin, het zachte knisperen van de open haard, en de geluiden van spelende kinderen in de buurt? Dit huis is klaar voor een nieuwe generatie die het leven hier ten volle zal genieten. Ben jij diegene die zich helemaal thuis gaat voelen op deze geweldige plek? Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging. Dit soort kansen komen niet elke dag voorbij – dit moet je zien en beleven!


*****

This fantastic terraced house in the popular Duivenvoorde district offers everything young families and city lovers are looking for! A house with no less than four bedrooms, a sunny garden, and many amenities within walking distance. Here you live in a green environment with space for play, relaxation, and plenty of convenience. The house needs to be modernized.

**FEATURES THAT MAKE LIFE EASIER**

- Spacious terraced house in a child-friendly neighbourhood
- Four generous bedrooms – enough space for the whole family
- Private parking space, attached stone storage room, and a deep sunny garden
- Perfect location near the A44, A4 and A12 – ideal for working parents
- Within walking distance of schools, daycare centres, swimming pool, and shopping centre The Mall of the Netherlands
- De Horsten estate practically around the corner – enjoy walks and bike rides in the greenery

**IMPRESSIVE LIVING WITH ATMOSPHERE AND CONVENIENCE**

**GROUND FLOOR**
You are welcomed by a spacious hall that leads to the attached stone barn with a handy loft. This barn can be reached from both inside and outside and offers plenty of space for bicycles, tools, and sports equipment. The hall itself provides access to the toilet, the meter cupboard, and then you enter the attractive living room. What immediately stands out? The inviting fireplace and the generous amount of light thanks to the deep backyard facing southeast. Here you can relax with a book or get together for a barbecue in the sun. The open kitchen at the front is equipped with: a four-burner gas stove, built-in oven, fridge-freezer, and double sink. While you cook, you can enjoy the view of the front garden and the square.

**FIRST FLOOR**
On this floor you will find three spacious bedrooms - ideal for the children, a guest room, and perhaps a home office. The two bedrooms at the rear offer peace and comfort, while the largest bedroom at the front offers space to completely unwind. The bathroom is equipped with a bath, shower, second toilet, and a sink. In short, everything you need to start each day fresh or to relax.

**SECOND FLOOR**
A fixed staircase takes you to the spacious attic, which offers plenty of possibilities. Here you will find the fourth bedroom - a wonderfully light room that you can transform into a master suite or creative studio. There is also a practical storage room with a washing machine connection. The central heating boiler (Vaillant, 2019) ensures a pleasant and energy-efficient climate throughout the house.

**QUIET OUTDOOR LIVING IN THE GREEN**

With 118.8 m² of living space and a plot of 155 m², this house offers more than enough space for every member of the family. The garden is ideally located on the southeast, so you can welcome the sun early in the morning and enjoy it until the evening. A green neighborhood full of play facilities and a child-friendly atmosphere make this a fantastic place to live, where children can play safely and neighbors know each other. The location on the edge of the city and nature makes it easy: a quick shopping trip in the city or a walk on the estate - it's all possible here.

**YOUR CHANCE FOR THIS IDEAL FAMILY HOME!**

Can you imagine living here, with the smell of the fresh morning garden, the soft crackling of the fireplace, and the sounds of children playing nearby? This house is ready for a new generation that will enjoy life here to the fullest. Are you the one who will feel completely at home in this wonderful place? Don't hesitate and plan a viewing today. Opportunities like this don't come along every day - you have to see and experience this!