Fuutlaan 1 2261CH Leidschendam

** english text below **

**KOM WONEN IN HET GROEN – EN TOCH LEKKER CENTRAAL!**
Dit prachtige parterre appartement in Park Veurse Hout biedt alles wat je zoekt. Wonen op de begane grond met direct uitzicht op water en groen en alle gemakken van de stad dichtbij!

**HIGHLIGHTS VAN DE WONING**

- **Licht en ruim appartement** – heerlijk open gevoel dankzij de vele ramen en de zonnige ligging.
- **Architectonisch ontwerp geïnspireerd op de jaren '30** – stijlvol wonen in een modern jasje.
- **Direct aan het park** – geniet van een groene omgeving en een prachtig uitzicht op de waterpartij.
- **Twee zonnige terrassen** – ideaal om zowel 's ochtends als 's middags van de zon te genieten.
- **Eigen parkeerplek in de ondergrondse garage** – altijd plek en geen gedoe met parkeren.
- **Centrale locatie** – op steenworp afstand van The Mall of the Netherlands en dichtbij OV, scholen en uitvalswegen.

**RUIME EN LICHTE INDELING**

Je komt binnen in een centrale entree, waar je doorloopt naar de hal met jouw eigen voordeur. De woning zelf verwelkomt je met een ruime hal, en zodra je de lichte en royale woonkamer binnenstapt, voel je meteen de rust en ruimte. De zon valt volop naar binnen en schijnt zachtjes over het brede terras dat uitzicht biedt op de waterpartij en het groen van het park. Hier, op je terras aan de zonnige kant, geniet je van lange zomerse avonden en een kop koffie in de ochtendzon.

De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, en een raam zorgt voor nog meer natuurlijk licht. De keuken sluit aan op de woonkamer – een ideale plek om te koken terwijl je in contact blijft met familie en vrienden in de zithoek.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is lekker ruim en biedt een aangrenzende badkamer met een douche, tweede toilet, wastafel en ligbad, compleet met daglicht en ventilatie voor een frisse en comfortabele ervaring. De tweede slaapkamer heeft zijn eigen terras aan de voorzijde, perfect om je dag rustig te beginnen of af te sluiten.

Praktisch en ruim zijn de sleutelwoorden van deze woning. De hal herbergt een royale bergkast (incl ruimte voor de garderobe, wasmachine, droger, cv-ketel en ventilatiesysteem – netjes en handig opgeborgen) en een gastentoilet met fontein.

**TOPLOCATIE IN HARTJE GROEN EN STAD**

Park Veurse Hout is niet zomaar een plek om te wonen; het is een woonbeleving. Het is er groen, rustig, en toch levendig. Rondom liggen het Zijdepark, scholen, en het HMC ziekenhuis, en met The Mall of the Netherlands om de hoek hoef je nooit ver te gaan voor winkels en ontspanning. Treinstation Mariahoeve bereik je binnen vijf minuten fietsen, en voor wie de stad wil ontsnappen, zijn de A4, A12 en A44 snel bereikbaar. Kortom, hier vind je een ideale balans tussen stad en natuur.

**KOM KIJKEN EN VERLIEFT WORDEN!**

Ruim, licht, perfect gelegen én voorzien van energielabel B, met een actieve VvE voor een zorgeloos woongenot. Ben je toe aan een woning waar je niet alleen woont maar ook echt leeft? Bel of mail ons snel voor een bezichtiging en ontdek hoe dit appartement jouw ideale thuis kan worden!


*******

**COME AND LIVE IN THE GREEN – AND STILL NICELY CENTRAL!**
This beautiful ground floor apartment in Park Veurse Hout offers everything you are looking for. Living on the ground floor with a direct view of the water and greenery and all the conveniences of the city nearby!

**HOME HIGHLIGHTS**

- **Light and spacious apartment** – wonderfully open feeling thanks to the many windows and the sunny location.
- **Architectural design inspired by the 1930s** – stylish living with a modern twist.
- **Directly on the park** – enjoy a green environment and a beautiful view of the water feature.
- **Two sunny terraces** – ideal for enjoying the sun in the morning and afternoon.
- **Private parking space in the underground garage** – always a space and no hassle with parking.
- **Central location** – a stone's throw from The Mall of the Netherlands and close to public transport, schools and highways.

**SPACIOUS AND BRIGHT LAYOUT**

You enter through a central entrance, where you walk through to the hall with your own front door. The house itself welcomes you with a spacious hall, and as soon as you enter the light and spacious living room, you immediately feel the peace and space. The sun shines softly over the wide terrace that offers a view of the water feature and the greenery of the park. Here, on your terrace on the sunny side, you can enjoy long summer evenings and a cup of coffee in the morning sun.

The open kitchen is equipped with modern built-in appliances, and a window provides even more natural light. The kitchen connects to the living room - an ideal place to cook while staying in touch with family and friends in the sitting area.

At the front of the apartment are two spacious bedrooms. The master bedroom is nice and spacious and offers an adjoining bathroom with a shower, second toilet, sink and bathtub, complete with daylight and ventilation for a fresh and comfortable experience. The second bedroom has its own terrace at the front, perfect for starting or ending your day in peace.

Practical and spacious are the key words for this home. The hall houses a spacious storage cupboard (including space for the wardrobe, washing machine, dryer, central heating boiler and ventilation system - neatly and conveniently stored) and a guest toilet with a washbasin.

**PRIME LOCATION IN THE HEART OF GREEN AND THE CITY**

Park Veurse Hout is not just a place to live; it is a living experience. It is green, quiet, and yet lively. The Zijdepark, schools, and the HMC hospital are all around, and with The Mall of the Netherlands around the corner, you never have to go far for shops and relaxation. Mariahoeve train station is a five-minute bike ride away, and for those who want to escape the city, the A4, A12 and A44 are quickly accessible. In short, here you will find an ideal balance between city and nature.

**COME AND FALL IN LOVE!**

Spacious, light, perfectly located and equipped with energy label B, with an active VvE for carefree living pleasure. Are you ready for a home where you not only live but also really live? Call or email us quickly for a viewing and discover how this apartment can become your ideal home!