***** KOPERWIEKLAAN 19 TE LEIDSCHENDAM *****

MODERN, COMFORTABEL EN UITSTEKEND GEÏSOLEERD HERENHUIS OP FRAAIE, ZEER CENTRALE LOCATIE IN DE GEWILDE WIJK VEURSEHOUT

Royaal opgezet herenhuis, gebouwd in 1998 en volledig gerenoveerd in 2022, met circa 215 m² woonoppervlakte, energielabel A en gelegen op een aantrekkelijke locatie in het fraaie Park Veursehout, vlakbij groen en waterpartijen. De woning beschikt over een royale woonkamer, open woonkeuken met moderne opstelling, 6 slaapkamers(!), een berging/garage, parkeerplaats op de oprit en een heerlijk ruime zonnige circa 12 meter diepe en 8 meter brede achtertuin op het zuid/oosten.

In de wijk Veursehout zijn er van dit type woning (type IV) slechts een beperkt aantal aanwezig. Met een breedte van circa 8 meter en woonvertrekken boven de garage biedt deze woning ongekend veel ruimte: een riante woonkamer en woonkeuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping met twee badkamers en twee grote slaapkamers op de tweede verdieping. Tijdens de vernieuwing van de keuken in 2022 is de toiletruimte verplaatst en is de scheidingsmuur tussen de woonkamer en de keuken verwijderd, zodat een heerlijke lichte open indeling is ontstaan. De ankerloze spouwmuren zorgen voor minimale geluidsoverdracht, wat optimale rust in huis biedt.

Op loopafstand zijn winkels (Westfield Mall of the Netherlands), diverse scholen, recreatievoorzieningen, groen en openbaar vervoer. De woning ligt gunstig ten opzichte van snelwegen (A4, A44, A12, A13) die via een tunnelverbinding binnen enkele minuten zijn te bereiken. Den Haag centrum, het strand en de duinen liggen op slechts 15 tot 25 minuten rij-afstand met prima fietsverbinding

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats voor één auto.
Entree, gang met modern toilet, moderne meterkast, eiken houten visgraat parketvloer met 4 mm toplaag en vloerverwarming (2022) die doorgelegd is in de keuken en de woonkamer, doorloop naar garage/berging van ca. 5.59 x 3.01 met elektrisch bedienbare segmentdeur en waterkraan. Moderne woon/eetkeuken (2022) aan de voorzijde in rechte opstelling en voorzien van Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiger, Quooker heetwaterkraan, vaatwasser, wijnkoeler, combi- oven/magnetron koelkast en apothekerskast, lichte ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin van ca. 12.00 x 8.00 op het zuid/oosten (gehele dag optimale bezonning) met elektrisch bedienbare buitenzonwering en achterom.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van eiken houten parketvloer met 4 mm toplaag, doorgelegd in alle kamers, hoofdslaapkamer (I) aan achterzijde met deur naar balkon en eigen moderne badkamer (2022) met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en spiegel met verlichting. Ruime slaapkamer (II) aan achterzijde die nu dienst doet als walk-in-closet, ruime slaapkamer (III) aan de voorzijde en ruime slaapkamer aan voorzijde (IV). Tweede badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel, derde toilet, handdoekradiator en spiegel met verlichting.

2e verdieping;
Zeer royale overloop met badkamer (ca. 2.55 x 1.05) voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, wasmachine/droger opstelling, CV-ketel (Nefit HR 2013), unit mechanische ventilatie, omvormer voor 12 zonnepanelen en veel bergruimte. Royale slaapkamer (V) met dakvensters, slaapkamer (VI) aan de achterzijde met dakvensters (zonder radiator) en berging achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Zeer centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Bouwjaar 1998
- Gerenoveerd in 2022
- Energielabel A (geldig tot 24/04/2027)
- Ca. 228 m² eigen grond
- Ca. 212m² woonoppervlak en ca. 14m² (inpandige) berging/garage
- 12 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd
- Moderne keuken en badkamers uit 2022
- Ankerloze spouwmuren
- CV-ketel Nefit (HR 2013)

Aanvaarding: in overleg