Van Swietenlaan 21-B 3083DS Rotterdam

WONEN DICHTBIJ WAAR HET ALLEMAAL GEBEURD? Welkom in het Hart van Zuid! De Van Swietenlaan 21-B is een aantrekkelijk 2-kamer starters appartement op de eerste verdieping van een appartementencomplex gesitueerd op steenworp afstand van winkelcentrum en bus-/metrostation Zuidplein. 

Wanneer je de woning betreedt valt de ruimte meteen op, de woonkamer is heerlijk ruim en licht en middels schuifdeuren is er toegang tot de royale slaapkamer aan de achterzijde. Aan de achterzijde is een fijn balkon, waar je kunt genieten van de avondzon! De badkamer en keuken zijn strak ingericht. De woning is geheel voorzien van dubbele HR++ beglazing in kunststof kozijnen en er is centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel. Ideaal, toch?

Carnisse, gelegen middenin het Hart van Zuid, is volop in ontwikkeling. Zo wordt op dit moment hard gewerkt aan de realisatie van de Carnissepoort. Winkelcentrum en bus-/ metrostation Zuidplein zijn vernieuwd en er is een wandelpromenade aangelegd waar het Kunstenpand, de bibliotheek, het theater en het 50-meter zwembad onderdeel van zijn. In het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark, is onlangs een nieuw hotel gebouwd. Ook tref je hier Ahoy, wat recent is uitgebreid. Ben je op zoek naar ontspanning dan kun je in het park terecht voor een wandeling of een rondje hardlopen. Uitvalswegen richting de snelweg zijn binnen enkele minuten te bereiken. Wil je juist de stad in? Dan is de metro een goede optie!

Krijg een eerste indruk middels de foto's en maak snel een afspraak!
 
Indeling: 

* Entree via gesloten portiek met de postbussen en trapopgang.

Eerste verdieping: 
* Woningentree, gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, 2 vaste kasten en schuifdeuren naar de achtergelegen slaapkamer. 
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, wastafel met meubel en een vaste kast. 
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wandtoilet en strakke betegeling. 
* Keukenruimte met functionele keukenopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak en de opstelling van de C.V.-combiketel. Deur naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen. 
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 22 oktober 2030.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele HR++ beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2017).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 56 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 182 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 90,- per maand
Bouwjaar woning              : 1940
Oplevering                       : Kan snel