ENGLISH BELOW

UNIEKE KANS - Wonen met panoramisch uitzicht! Dit zeer nette 3 kamer appartement is gelegen op de 7de etage en is voorzien van energielabel B. De woning van het goed onderhouden complex "Hoog Bogaard" beschikt over een zeer ruime en vooral lichte woon-/eetkamer met open keuken, twee slaapkamers, aparte wasruimte, zonnige serre op het zuidwesten en een eigen berging in de onderbouw.

Door zijn fantastisch uitzicht, royale afmetingen, goede onderhoud en centrale ligging op de rand van winkelcentrum "In de Bogaard" met winkels en openbaar vervoer letterlijk op steenworp afstand is deze woning zo te betrekken en absoluut een bezichtiging waard.

Indeling:
Begane grond: Modern centraal afgesloten hoofdentree met bellentableau, camerabeveiliging, brievenbussen en elektrische deur. Vanuit entree toegang naar ruime en luxe ontvangsthal welke toegang bied naar een tweetal liften en trappenhuis.

Zevende verdieping: Entree woning. Ruime L-vormige hal met zwevend toilet met fontein. Zeer ruime en zonnige woon-/eetkamer met toegang naar het zonnige voorgelegen afsluitbare serre/terras op het zuidwesten met prachtig uitzicht over Rijswijk en Den Haag. Open keuken voorzien van oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, Vanuit keuken toegang naar naast gelegen royale berging met opstelplaats c.v.-ketel en mechanische ventilatie. Vanuit gang toegang naar hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer. Aparte ruimte voor wasmachine en droger. Badkamer voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en handdoekradiator.

Bijzonderheden:
• Volledig eigendom
• Energielabel B
• Bouwjaar 2001
• Gebruiksoppervlak 107 m2, inhoud ca 365 m3
• bijdrage VvE € 221,09 per maand
• parkeervergunning gemeente Rijswijk ca. € 50,- per jaar
• parkeren in parkeergarage Bogaardplein met abonnement mogelijk
• gemeenschappelijke fietsenberging en privé berging in de onderbouw aanwezig
• op korte afstand van de verlengde A4 met uitstekende uitval naar diverse kanten
• Oplevering in overleg (kan snel)

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

________________________________________

UNIQUE OPPORTUNITY - Living with Panoramic Views! This very well-maintained 3-room apartment is located on the 7th floor and has an energy label B. The apartment in the well-kept complex "Hoog Bogaard" offers a very spacious and bright living/dining room with an open kitchen, two bedrooms, a separate laundry room, a sunny southwest-facing conservatory, and a private storage room in the basement.

With its fantastic view, generous dimensions, good maintenance, and central location on the edge of the "In de Bogaard" shopping center with shops and public transport literally just steps away, this home is ready to move into and absolutely worth a visit.

Layout:

Ground Floor: Modern, centrally-locked main entrance with an intercom system, camera security, mailboxes, and an electric door. From the entrance, access to a spacious and luxurious reception hall, which provides access to two elevators and a staircase.
Seventh Floor: Apartment entrance. Spacious L-shaped hallway with floating toilet and washbasin. Very spacious and sunny living/dining room with access to the sunny front-facing, enclosed conservatory/terrace facing southwest, offering beautiful views over Rijswijk and The Hague. Open kitchen equipped with an oven, 4-burner gas stove, extractor, refrigerator, and dishwasher. From the kitchen, access to a large storage room with the boiler and mechanical ventilation system. The hallway provides access to the master bedroom and a second bedroom. Separate laundry space for a washer and dryer. Bathroom with a bathtub, shower, fixed sink, and towel radiator.

Good to know:
• Located on freehold land
• Energy label B
• Built in 2001
• Living area of 107 m², volume approx. 365 m³
• VvE contribution €221.09 per month
• Parking permit from the municipality of Rijswijk approx. €50 per year
• Parking in Bogaardplein parking garage with subscription available
• Communal bike storage and private storage room in the basement
• Close to the extended A4 with excellent access to various directions
• Delivery in consultation (can be quick)

The information provided has been prepared with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All provided information should be considered an invitation to make an offer or enter negotiations.