Caan van Necklaan 167 2281BE Rijswijk

Instapklaar, karakteristiek 3-kamerappartement in Rijswijk

Stap binnen in dit karakteristieke 3-kamerappartement aan de Caan van Necklaan en ontdek een unieke woonervaring. Met een woonoppervlakte van 72 m², gebouwd in 1931, straalt deze woning een tijdloze charme uit. Perfect voor wie op zoek is naar een uniek thuis. De woning is voorzien van een moderne dichte keuken en een strak afgewerkte badkamer. Dit appartement biedt de perfecte gelegenheid om een eigen plek te creëren en te genieten van het comfortabele wonen op een uitstekende locatie.

HIGHLIGHTS
+ Woonkamer 9,5 meter diep
+ Top locatie
+ 2 Slaapkamers
+ Luxe badkamer

INDELING
Dit prachtige appartement aan de Caan van Necklaan 167 in Rijswijk combineert modern comfort met authentieke details. Via de open portiek bereik je de eerste verdieping, waar een ruime hal met garderobe toegang biedt tot de overloop. De overloop leidt naar een vaste kast, de meterkast, de badkamer, de keuken, de woonkamer, de eetkamer en een van de twee slaapkamers.
De moderne en luxe badkamer, vernieuwd in 2016, is voorzien van een inloopdouche met een stortregen-douche, handdouche en thermostaat, een modern toilet, designradiator, wastafelmeubel en een spiegel met ledverlichting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot een balkon.

De fraaie, gesloten keuken, eveneens vernieuwd in 2016, is voorzien van hoogglans witte keukenkasten en diverse moderne apparatuur, zoals een combimagnetron met heteluchtoven, een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, een RVS-afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een wasmachineaansluiting. Vanaf de keuken is er toegang tot een tweede balkon.
In de keuken bevindt zich tevens de opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha Tzerra Ace uit 2022). De ruime woonkamer ensuite ademt een warme sfeer met klassieke elementen, zoals een marmeren schouw, ornamentenplafond en een origineel glas-in-lood paneel in de binnendeur. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetkamer, gescheiden door de karakteristieke ensuite-deuren.
De tweede slaapkamer die aan de achterzijde is gelegen, biedt eveneens toegang tot het balkon via openslaande deuren. De achterkozijnen zijn recentelijk vervangen door kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas (2022), wat de energie-efficiëntie van de woning bevordert. Met een ruime, diepe woonkamer van 9,5 meter en een combinatie van oude charme en moderne afwerkingen, is dit appartement instapklaar en biedt het een comfortabele leefomgeving. Het balkon op het noordoosten biedt een fijne plek om te genieten van de ochtendzon.

PLUSPUNTEN
+ Instapklaar appartement
+ Energielabel C
+ 2 Slaapkamers
+ Kunststof kozijnen
+ Woonkamer 9,5 meter diep
+ CV ketel uit 2022
+ Eigen grond
+ Veel lichtinval
+ Lichte en ruime woonkamer
+ Moderne en zeer ruime keuken
+ Luxe badkamer
+ Waterontharder
+ Gezonde en actieve VvE
+ Ideaal voor gezinnen of jonge professionals- Actieve Vereniging van eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan
+ Badkamer en keuken in 2016 gerenoveerd
+ Slimme meter aanwezig

OMGEVING
Dit prachtige appartement is ideaal gelegen in de gewilde wijk Cromvliet, een rustige en kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en jonge bewoners (25-44 jaar). Het biedt een groene, serene omgeving, perfect voor gezinnen en jonge professionals. Het appartement ligt op loopafstand van de gezellige winkelstraat van Oud-Rijswijk, diverse scholen en openbaar vervoer (bus 23, tram 1 en 15).
Bovendien zijn er uitstekende verbindingen naar belangrijke uitvalswegen (A4, A12, A13), waardoor omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Het centrum van Rijswijk is ook eenvoudig per fiets te bereiken en een supermarkt bevindt zich op loopafstand.

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.