Lindelaan 289 2282EV Rijswijk

Leuk en centraal gelegen portiekflat in de populaire wijk Rembrandtkwartier met een voor,- en achterbalkon op de 3e verdieping.

De woning is direct boven een winkelstraat gelegen en kenmerkt zich door ruimte, de praktische indeling en veel lichtinval. Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers, een riante woonkamer, een eenvoudige keuken en badkamer en twee balkon. Deze woning is enigszins aan modernisering toe.

Locatie:
Aantrekkelijke ligging in een gezellige straat met een groot aantal voorzieningen zoals supermarkten, (basis) scholen, sportvoorzieningen en kinderdagverblijven, de populaire Herenstraat met een breed winkelaanbod, winkelcentrum Bogaard stadscentrum , Huis van de Stad (gemeentehuis), winkelplein "Hendrik Ravesteijnplein, het Rijswijkse Bos , diverse speeltuinen en een kinderboerderij. Verder zijn er diverse openbaar vervoer voorzieningen waaronder tram,- en bushaltes en station Rijswijk. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Indeling:
Gesloten portiek met bellentableau, via trappenhuis naar de derde verdieping.

3e verdieping:
entree woning, hal met meterkast en toiletruimte, lichte woon-/eetkamer met moederhaard en toegang tot het zonnige achterbalkon. Keuken met opstelplaats geiser en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Tussengelegen eenvoudig afgewerkte badkamer met douche en wastafel.
Slaapkamer achterzijde met toegang tot het achterbalkon, slaapkamer voorzijde,

Privé berging
Het appartement beschikt over een eigen privé berging op begane grond.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 69,80 m2,
- 2 slaapkamers;
- Eigen grond;
- Volledig dubbelglas met kunststof kozijnen;
- Energielabel E;
- Voldoende en openbaar parkeergelegenheid rondom het gebouw;
- Warm water middels een geiser;
- Verwarming middels een moederhaard;
- Eigen fietsenberging op de begane grond;
- Ideale starterswoning;
- Oplevering is mogelijk op kort termijn;
- Parkeren: Betaald parkeren maandag t/m zondag van 18:00 u - 24:00 u;
- Standaard nemen wij in de koopovereenkomst een asbest, ouderdom- en materialen clausule op;
- Overige voorzieningen: ruim aanbod aan winkels en winkelcentra, openbaar vervoer voorzieningen, diverse scholen, speeltuinen, het Rijswijkse Bos, sportvoorzieningen en kinderdagverblijven nabij.
- Niet recente bewoningsclausule van toepassing (betreft een voormalige huurwoning), projectnotaris van toepassing, keus door verkoper;
- Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (woning wordt in de huidige staat geleverd);
- Oplevering op korte termijn mogelijk
- Projectnotaris van toepassing

Vereniging van eigenaren:
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 170,99
-742/20.000 ste aandeel in de gemeenschap;
- Collectieve opstalverzekering aanwezig;
- Ingeschreven in de kamer van koophandel;
- Gemeenschappelijke opstalverzekering;
- Meer jarenonderhoudsplan.


Nice and centrally located porch apartment in the popular Rembrandtkwartier district with a front and rear balcony on the 3rd floor.

The house is located directly above a shopping street and is characterized by space, a practical layout and lots of light. This apartment has 2 bedrooms, a spacious living room, a simple kitchen and bathroom and two balconies. This house is in need of some modernization.

Location:
Attractive location in a pleasant street with a large number of facilities such as supermarkets, (primary) schools, sports facilities and daycare centers, the popular Herenstraat with a wide range of shops, Bogaard city center shopping center, Huis van de Stad (town hall), shopping square "Hendrik Ravesteijnplein, the Rijswijkse Forest, various playgrounds and a petting zoo. There are also various public transport facilities including tram and bus stops and Rijswijk station. Due to the central location, you can reach the A4, A12 and A13 highways within a few minutes.

Layout:
Closed porch with doorbells, via staircase to the third floor.

3rd floor:
entrance of the house, hall with meter cupboard and toilet, bright living/dining room with fireplace and access to the sunny rear balcony. Kitchen with geyser installation and access to the balcony at the front. Intermediate simply finished bathroom with shower and sink.
Rear bedroom with access to the rear balcony, front bedroom,

Private storage room
The apartment has its own private storage room on the ground floor.

Details:
- Living area approx. 69.80 m2,
- 2 bedrooms;
- Own land;
- Fully double glazing with plastic frames;
- Energy label E;
- Sufficient public parking around the building;
- Hot water through a geyser;
- Heating by a mother fireplace;
- Private bicycle shed on the ground floor;
- Ideal starter home;
- Delivery is possible at short notice;
- Parking: Paid parking Monday to Sunday from 6:00 PM - 12:00 AM;
- We include an asbestos, age and materials clause as standard in the purchase agreement;
- Other facilities: wide range of shops and shopping centers, public transport facilities, various schools, playgrounds, the Rijswijkse Bos, sports facilities and daycare centers nearby.
- Non-recent occupancy clause applies (concerns a former rental property), project notary applies, choice by seller;
- No questionnaire and list of matters available (home is delivered in its current state);
- Short term delivery possible

Association of owners:
- Active owners association with a monthly contribution of € 170.99
- 3/81st share in the community;
- Collective building insurance available;
- Registered in the Chamber of Commerce;
- Joint building insurance;
- Multi-year maintenance plan.