Arnoldsonstraat 57 2286AG Rijswijk

*** english text below ***

**DROOMWONING VOOR JONGE GEZINNEN **

Ben jij op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en een gezellige buurt samenkomen? Dan is deze perfect onderhouden eengezinswoning precies wat je zoekt! Met maar liefst drie woonlagen, vier ruime slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin, is dit huis ideaal voor jonge gezinnen die willen genieten!

**HIGHLIGHTS**

- **Zeer goed onderhouden woning** met 4 slaapkamers, moderne ruime keuken, en lichte, ruime kamers.
- **Zonnige achtertuin** op het oosten , perfect voor de zonnige dagen.
- **Toplocatie**: Winkelcentrum De Bogaard om de hoek, scholen, tram naar Den Haag, en diverse eetgelegenheden op loopafstand.
- **Ruime parkeergelegenheid** voor de deur, altijd plek!
- **Energiezuinig** dankzij dubbel glas en een recente CV-ketel (Intergas 2021).

**INDELING**

**BEGANE GROND:**
Bij binnenkomst in deze woning word je meteen verwelkomd door een fijne sfeer. De voortuin, altijd keurig verzorgd, leidt je naar de entree. In de hal vind je een modern hangend toilet met fonteintje en een riante trapkast, handig voor al je opberggemak. De woonkamer straalt warmte en licht uit, met een prachtige vloer die direct in het oog springt. Voorin is een sfeervolle zithoek met een grote erker, ideaal om je dag te beginnen met een kop koffie en de krant. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, waar de zon rijkelijk naar binnen schijnt en je uitzicht hebt op de fraai aangelegde achtertuin. Deze tuin, gelegen op het oosten, is bereikbaar via een stijlvolle aluminium schuifpui en biedt verschillende zitjes en een gezellige overkapping. De open, moderne keuken is volledig uitgerust met een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken kom je in de inpandige berging, perfect voor extra opslag of als klusruimte, compleet met elektra, water en afvoer.

**EERSTE VERDIEPING:**
Op de eerste etage vind je drie ruime slaapkamers, elk met zijn eigen karakter. De badkamer is modern en stijlvol, voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator die je handdoeken heerlijk warm houdt. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden volop ruimte en licht, met één kamer die nu dienst doet als kastenkamer en de andere als een ouderslaapkamer. Aan de voorzijde nog een zeer ruime slaapkamer met uitzicht over de voortuin.

**TWEEDE VERDIEPING:**
De tweede verdieping voelt als een eigen privé-oase. Een lichte overloop leidt je naar de installatieruimte met dakraam, waar je alles vindt voor je wasmachine en droger. De ruime zolderkamer is echt een parel, met een grote dakkapel aan de voorzijde die zorgt voor een zee aan licht. Deze kamer biedt toegang tot een zonnig dakterras, waar je van de laatste zonnestralen van de dag kunt genieten. Achter de knieschotten is er bovendien veel extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.

**LEVEN IN EEN HECHTE GEMEENSCHAP**

Wonen in deze woning betekent niet alleen genieten van je eigen prachtige huis, maar ook van de fijne buurt. De wijk is groen, kindvriendelijk en voorzien van verschillende speelplaatsen, ideaal voor kinderen om lekker buiten te spelen. Binnen een paar minuten ben je met de tram of trein in het hart van Den Haag, en ook de snelwegen A4, A12 en A13 zijn binnen handbereik voor snelle verbindingen naar andere steden. Je voelt je hier direct thuis, omringd door vriendelijke buren en een actief verenigingsleven waar altijd iets te doen is.

**ZINTUIGENPRIKKELENDE WONING**

Stel je voor: de geur van versgebakken brood uit je eigen keuken, het zachte gevoel van de zon op je gezicht in de oostelijk gelegen tuin , het geluid van spelende kinderen in de straat, en de rust die je ervaart als je op je dakterras van het uitzicht geniet. Dit is een plek waar al je zintuigen geprikkeld worden en waar je elke dag het gevoel hebt dat je op vakantie bent, midden in de stad.

**KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN!**

Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige woning? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging! Wacht niet te lang, want dit is een unieke kans om een droomhuis te bemachtigen in een geweldige buurt. Bel of mail ons vandaag nog en kom zelf de sfeer proeven!



*** english text ***

**DREAM HOME FOR YOUNG FAMILIES **

Are you looking for a home where space, comfort and a pleasant neighbourhood come together? Then this perfectly maintained family home is exactly what you are looking for! With no fewer than three floors, four spacious bedrooms and a lovely sunny garden, this house is ideal for young families who want to enjoy!

**HIGHLIGHTS**

- **Very well-maintained house** with 4 bedrooms, modern spacious kitchen, and bright, spacious rooms.
- **Sunny backyard** facing east, perfect for sunny days.
- **Top location**: De Bogaard shopping centre around the corner, schools, tram to The Hague, and various restaurants within walking distance.
- **Ample parking** in front of the door, always a spot!
- **Energy-efficient** thanks to double glazing and a recent central heating boiler (Intergas 2021).

**LAYOUT**

**GROUND FLOOR:**
Upon entering this house you are immediately welcomed by a pleasant atmosphere. The front garden, always neatly maintained, leads you to the entrance. In the hall you will find a modern hanging toilet with washbasin and a spacious staircase cupboard, handy for all your storage convenience. The living room radiates warmth and light, with a beautiful floor that immediately catches the eye. At the front is a cozy sitting area with a large bay window, ideal for starting your day with a cup of coffee and the newspaper. At the rear of the house is the dining room, where the sun shines abundantly and you have a view of the beautifully landscaped backyard. This garden, located on the east, is accessible via a stylish aluminum sliding door and offers various seating areas and a cozy canopy. The open, modern kitchen is fully equipped with a 6-burner gas stove with double oven, a stainless steel extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher and sufficient storage space. From the kitchen you enter the indoor storage room, perfect for extra storage or as a work space, complete with electricity, water and drainage. **FIRST FLOOR:**
On the first floor you will find three spacious bedrooms, each with its own character. The bathroom is modern and stylish, equipped with a spacious walk-in shower, a double washbasin, a second toilet and a design radiator that keeps your towels nice and warm. The two bedrooms at the rear offer plenty of space and light, with one room that now serves as a closet room and the other as a master bedroom. At the front is another very spacious bedroom with a view over the front garden.

**SECOND FLOOR:**
The second floor feels like its own private oasis. A light landing leads you to the installation room with skylight, where you will find everything for your washing machine and dryer. The spacious attic room is a real gem, with a large dormer window at the front that provides a sea of ​​light. This room offers access to a sunny roof terrace, where you can enjoy the last rays of sunshine of the day. Behind the knee walls there is also a lot of extra storage space, ideal for storing seasonal items.

**LIVING IN A CLOSE-KNIT COMMUNITY**

Living in this home not only means enjoying your own beautiful home, but also the lovely neighbourhood. The neighbourhood is green, child-friendly and has several playgrounds, ideal for children to play outside. Within a few minutes you are in the heart of The Hague by tram or train, and the A4, A12 and A13 motorways are also within easy reach for fast connections to other cities. You will immediately feel at home here, surrounded by friendly neighbours and an active community life where there is always something to do.

**SENSE-STIMULATING HOME**

Imagine: the smell of freshly baked bread from your own kitchen, the soft feeling of the sun on your face in the eastern garden, the sound of children playing in the street, and the peace you experience when you enjoy the view from your roof terrace. This is a place where all your senses are stimulated and where you feel like you are on holiday every day, in the middle of the city.

**COME AND SEE AND BE SURPRISED!**

Can you see yourself living in this beautiful home? Don't hesitate and plan a viewing soon! Don't wait too long, because this is a unique opportunity to get your dream home in a great neighborhood. Call or email us today and come and experience the atmosphere for yourself!