LET OP: Voor het inplannen van een bezichtiging gaat u naar de woningwebsite penninglaan30.nl
ATTENTION: To schedule a viewing, visit the property website penninglaan30.nl

In 2022 prachtig gerenoveerde moderne parterre woning met 4 slaapkamers in het gewilde "Oud Rijswijk". De renovatie is uitgevoerd met het gebruik van hoogwaardige materialen. Dit is wat je noemt een echt instapklare woning!

Binnenkort starten onze makelaars Alexandra van der Schot en Sander van Meerten met de bezichtigingen van deze woning met een ruime voor- én achtertuin waar u de hele dag kunt genieten van de zon. En de ligging in de straat biedt een vrij uitzicht over de boomrijke Caan van Necklaan.

Uiterst centraal gelegen met de winkels van de Herenstraat in Rijswijk en de Herenstraat van Voorburg nabij. Maar ook de snelwegen zijn op 5 autominuten bereikbaar en het openbaar vervoer is aan het einde van de straat.

INDELING:;
Via het pad in de voortuin kom je bij het entree van de woning met vervolgens de gang. Wat gelijk opvalt is de zeer goed gelegde vloer door heel het appartement met een fantastische houtlook. De gang geeft toegang tot de diverse vertrekken waaronder de woonkamer met de luxe open keuken, de vier slaapkamers waaronder drie aan de achterzijde en een aan de voorzijde van het appartement en de prachtig afgewerkte badkamer. De open leefkeuken is voorzien van een prachtige zachte kleur met een zwart werkblad met voldoende opbergruimte, koel-vries combinatie, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, oven en magnetron.
De badkamer is uitgevoerd in een zeer luxe betegeling met een inloopdouche met glaswand, een wastafel op een prachtig houten blad, handdoek design radiator en een zwevend closet in de nis.
De achtertuin ligt op het noord oosten waarbij heerlijk genoten kan worden van de ochtend zon. De beschutte voortuin daarentegen ligt op het zuid westen, dit is genieten aan het einde van de midddag in de avond zon; er is hier ook ruimte genoeg voor een zitje! Kortom, spullen pakken en verhuizen maar! Kom je snel kijken naar de prachtige afwerking en de mogelijkheden?

KENMERKEN
• Bouwjaar 1926 - gerenoveerd in 2022
• CV ketel Remeha Tzerra Ace 28C uit 2022 [eigendom]
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m²
• 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)
• Gelegen op eigen grond
• Gehele woning voorzien van een laminaat vloer
• Energielabel C
• Actieve VvE, bijdrage € 100,-per maand
• Oplevering: zo spoedig mogelijk

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering zsm
• VBO koopovereenkomst
• Ouderdoms-, asbest- en materialenclausule van toepassing
• Notariskeuze aan koper

ATTENTION: To schedule a viewing, visit the property website penninglaan30.nl

In 2022, a beautifully renovated modern ground-floor apartment with 4 bedrooms in the desirable "Oud Rijswijk" area. The renovation was carried out using high-quality materials. This is what you call a truly move-in ready home!

This property features a spacious front and back garden where you can enjoy the sun all day long. The location on the street offers an unobstructed view of the tree-lined Caan van Necklaan.
Extremely centrally located with the shops of Herenstraat in Rijswijk and Herenstraat in Voorburg nearby. The highways are reachable within 5 minutes by car and public transport is at the end of the street.

LAYOUT: Via the path in the front garden, you reach the entrance of the house, followed by the hallway. What immediately stands out is the very well-laid flooring throughout the apartment with a fantastic wood look. The hallway provides access to the various rooms including the living room with the luxurious open kitchen, the four bedrooms (three at the rear and one at the front of the apartment), and the beautifully finished bathroom. The open kitchen features a beautiful soft color with a black countertop, ample storage space, a fridge-freezer combination, dishwasher, 4-burner induction cooktop with extractor hood, oven, and microwave.
The bathroom is done in very luxurious tiling with a walk-in shower with glass wall, a sink on a beautiful wooden top, a designer towel radiator, and a floating toilet in the niche. The back garden is northeast-facing, perfect for enjoying the morning sun. The sheltered front garden, on the other hand, is southwest-facing, ideal for enjoying the late afternoon and evening sun; there's also plenty of space for seating! In short, pack your things and move right in! Will you come quickly to see the beautiful finishes and possibilities?

FEATURES
• Built in 1926 - renovated in 2022
• Central heating boiler: Remeha Tzerra Ace 28C from 2022 [owned]
• Living area approx. 80 m²
• 5 rooms (4 bedrooms)
• Located on freehold land
• Entire property features laminate flooring
• Energy label C
• Active homeowners' association (VvE), contribution €100 per month
• Delivery: as soon as possible

SALE CONDITIONS
• Delivery as soon as possible
• VBO purchase agreement
• Ageing, asbestos, and materials clause applicable
• Notary choice up to the buyer