Haven 7 2242NC Wassenaar

Soms komt er een unieke kans voorbij die je met beide handen moet grijpen: Wonen aan Haven 7. Dit is niet zomaar een huis, maar een sfeervolle tussenwoning gelegen aan de rand van het rijke historische centrum van Wassenaar met uitzicht op de Dorpshaven en het Havenkanaal.

[ English Below ]

Je kunt hier echt genieten van de rust en het dorpse karakter van de wijk Zijlwatering en haven. Via het Havenkanaal is er een directe verbinding met de Rijn, van waaruit Leiden, Amsterdam én de rest van Nederland bereikbaar zijn. Een ideale plek voor waterliefhebbers, zowel recreatief als sportief. In de buurt vind je veel voorzieningen o.a.: diverse supermarkten, restaurants, bouwmarkt, sportschool en speciaalzaken. Het meeste is op loopafstand te bereiken.

De sfeervolle woonkamer met erker biedt veel lichtinval en sluit aan op de eetkamer. De keuken bevindt zich direct naast de
eetkamer, waardoor alles praktisch is ingedeeld. Verder wordt de woning nu met liefde bewoond met 4 slaapkamers en is er de mogelijkheid om middels een minimale ingreep een extra slaap- of werk/hobbykamer te creëeren op de zolderverdieping. De enige beperkende factor is je creativiteit. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat houten vloer.

Zie je jezelf hier al wonen?

Indeling:
Via de entree kom je middels een zwarte designdeur binnen in de centrale hal die toegang biedt tot de woonkamer, toilet en trap naar de eerste verdieping. Wat direct opvalt is de lichte en lange L-woonkamer met eetkamer en verbinding naar de naastgelegen rechte keuken opstelling. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de volledig betegelde tuin met achterom. In de tuin is er een stenen berging om uw fietsen of andere spullen te stallen.

Op de tweede woonlaag biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers (waarvan 1 nu gebruikt wordt als wasruimte), badkamer (bad met douche, wastafelmeubel en toilet) en een vaste trap naar de bovenste verdieping (zolder). Op de tweede woonlaag is er een ruime kamer welke nu fungeert als vierde slaapkamer. Door de twee dakramen is er veel lichtinval en kan je de ruimte op meerdere manieren gebruiken.

Zomaar wat voordelen van wonen aan Haven 7:
- Uniek uitzicht op de Dorpshaven
- 4 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheid naar 5 slaapkamers
- Heerlijk rustige achtertuin met achterom
- Centrale ligging t.o.v. basisvoorzieningen (supermarkt, speciaalzaken, sportclubs in de buurt)
- Snel weg via de uitvalswegen Leiden/Amsterdam Schiphol en Rotterdam/Den Haag
- 10 minuten rijden naar het strand Wassenaarse Slag

- Meerdere natuurgebieden in de buurt voor jong & oud, waaronder:
* Meijendel Duingebied (natuurreservaat)
* Pan Bos (Pan van Persijn)
* Landgoed de Pauw (Bos de Pauw)
* Het Valkenburgse meer

Kom vooral een keer kijken op de Haven 7 om de sfeer te proeven van het huis en de omgeving.
Neem telefonisch contact op (dagelijks tot 20.30 uur) of stuur ons een bericht (bij voorkeur) via de e-mailknop voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Eigendom / gelegen op Eigen grond
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 101m2
- Houten kozijnen met vrijwel overal dubbel glas
- Warm water en Verwarming middels CV-ketel
- Energielabel C
- Meetrapportage NEN-2580 en plattegronden aanwezig
- Oplevering in overleg, kan vrij snel

[ English information ]

Sometimes a unique opportunity comes along that you have to grab with both hands: Living at Haven 7. This is not just any house, but an attractive terraced house located on the edge of the rich historic centre of Wassenaar with a view of the Dorpshaven and the Havenkanaal.

Here you can really enjoy the peace and village character of the Zijlwatering district and harbour. Via the Havenkanaal there is a direct connection to the Rhine, from where Leiden, Amsterdam and the rest of the Netherlands can be reached. An ideal place for water lovers, both recreational and sporty. In the area you will find many amenities, including: various supermarkets, restaurants, hardware store, gym and specialty shops. Most of it is within walking distance.

The attractive living room with Harbourview offers plenty of light and connects to the dining room. The kitchen is located directly next to the dining room, which means that everything is practically arranged. Furthermore, the house is now lovingly inhabited with 4 bedrooms and there is the possibility to create an extra bedroom or work/hobby room on the attic floor with a minimal intervention. The only limiting factor is your creativity. The entire ground floor has a herringbone wooden floor.

Can you see yourself living here?

Layout:
Through the entrance you enter through a black design door into the central hall that provides access to the living room, toilet and stairs to the first floor. What immediately stands out is the light and long L-shaped living room with dining room and connection to the adjacent straight kitchen layout. From the living room and kitchen there is access to the fully tiled garden with back entrance. In the garden there is a stone shed to store your bicycles or other items.

On the second floor, the landing provides access to three bedrooms (one of which is now used as a laundry room), bathroom (bath with shower, washbasin and toilet) and a fixed staircase to the top floor (attic). On the second floor there is a spacious room that now functions as a fourth bedroom. The two skylights provide a lot of light and you can use the space in several ways.

Just a few advantages of living at Haven 7:
- Unique view of the Dorpshaven
- 4 bedrooms with the possibility of expanding to 5 bedrooms
- Lovely quiet backyard with rear access
- Central location with regard to basic facilities (supermarket, specialty stores, sports clubs in the area)
- Fast access via the Leiden/Amsterdam Schiphol and Rotterdam/The Hague highways
- 10 minutes drive to the Wassenaarse Slag beach
- Several nature reserves in the area for young and old, including:
* Meijendel Dune area (nature reserve)
* Pan Bos (Pan van Persijn)
* Landgoed de Pauw (Bos de Pauw)
* The Valkenburgse lake

Come and have a look at Haven 7 to experience the atmosphere of the house and the area.
Please contact us by phone or send us a message (preferably) via the email button to make an appointment.

Details:
- Built in 1935
- Owned / located on Freehold land
- Usable living area approx. 101m2
- Wooden frames with double glazing almost everywhere
- Hot water and heating by central heating boiler
- Energy label C
- Measurement report NEN-2580 and floor plans available
- Delivery in consultation (can be a shortterm exchange)