Park Oud Wassenaar 40 2243BX Wassenaar

4SALE!

OP ZOEK NAAR EEN ZONNIG, 4-KAMER APPARTEMENT VAN 131M2 IN WASSENAAR-ZUID?
Park Oud Wassenaar 40 heeft een royale living, twee slaapkamers, twee badkamers, een eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke overdekte garage en een berging, via de lift bereikbaar. Het appartement is bouwkundig in een goede staat en met een aantal ingrepen volledig naar uw wensen te maken. Het appartement leent zich ook uitstekend als pied-à-terre.
Komt u een keer kijken?

WOONCOMFORT
Entree met brievenbussen en bellentableau op de begane grond.Toegang tot de centrale hal met lift en trappenhuis.
Entree appartement via de lift op de tweede verdieping. In de hal het toilet en een bergruimte met cv opstelling. Vanuit de hal toegang tot de half-open keuken en de royale living (51m2) met open haard en rechtstreekse toegang tot het balkon (Z). Vanaf 13.00 uur tot het einde van de dag kunt u genieten van de zon op uw balkon en in de woonkamer. Aan de andere kant van het appartement de ruime hoofdslaapkamer met direct toegang tot de badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer of studeerkamer heeft een balkon (W) met middagzon tot het einde van de dag. Een ideale gastenkamer met een kleine badkamer tegenover de slaapkamer.

LOCATIE
Park Oud Wassenaar is een kleinschalig complex met een hoge mate van privacy en een rustige ligging in Wassenaar Zuid te midden van veel groen en een fraaie waterpartij. Het park bestaat uit 4 gebouwen met elk 15 appartementen.
Op fietsafstand van het dorpscentrum, het strand en natuurgebied Meijendel en slechts 20 autominuten van Schiphol en 10 autominuten van Den Haag. Op loopafstand Tennisvereniging Oud Wassenaar waar u meer dan welkom bent voor een kopje koffie, een lunch of diner. Er zijn diverse parkeermogelijkheden voor uw gasten op het terrein.

GOED OM TE WETEN;
- Woonoppervlak 131 m2
- Rustig gelegen appartement met fraai uitzicht;
- Lift aanwezig;
- Videofoon installatie;
- Elektrische zonwering;
- Dubbele beglazing;
- Energielabel B;
- Twee zonnige balkons;
- Parkeergarage en berging (voorzien van elektra) in souterrain;
- VvE kosten € 572,48 per maand;
- De niet zelf-bewoningsclausule en de ouderdoms- en materialenclausule is van toepassing op de
koopovereenkomst;
- Bouwjaar 1977.

Enthousiast over dit appartement? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met u in.

U bent van harte welkom!

---

4SALE!

LOOKING FOR A SUNNY, 4-ROOM APARTMENT OF 131 SQM IN WASSENAAR-SOUTH?
Park Oud Wassenaar 40 offers a spacious living area, two bedrooms, two bathrooms, a private parking space in the shared covered garage, and a storage unit accessible by elevator. The apartment is in good structural condition and can easily be customized to your preferences with a few adjustments. It also serves excellently as a pied-à-terre. Would you like to come and take a look?

LIVING COMFORT
Entrance with mailboxes and intercom panel on the ground floor. Access to the central hall with elevator and staircase. Apartment entrance via the elevator on the second floor. In the hallway, you'll find a restroom and a storage area with central heating installation. From the hallway, access to the semi-open kitchen and the spacious living area (51 sqm) with a fireplace and direct access to the balcony (south-facing). You can enjoy the sun on your balcony and in the living room from 1 p.m. until the end of the day. On the other side of the apartment, the spacious master bedroom has direct access to the bathroom with a bathtub, walk-in shower, toilet, and vanity unit. The second bedroom or study has a west-facing balcony that catches the afternoon sun until the end of the day. This room is perfect as a guest room, with a small bathroom located directly across from the bedroom.

LOCATION
Park Oud Wassenaar is an intimate complex offering a high level of privacy and a peaceful setting in Wassenaar-South, surrounded by greenery and a beautiful water feature. The park consists of four buildings, each with 15 apartments. Within biking distance of the village center, the beach, and the Meijendel nature reserve, and just 20 minutes by car from Schiphol Airport and 10 minutes from The Hague. Tennis Club Oud Wassenaar is within walking distance, where you are more than welcome to enjoy a coffee, lunch, or dinner. Ample parking is available on-site for your guests.

GOOD TO KNOW
- Living area 131m2;
- Quietly situated apartment with beautiful views;
- Elevator access;
- Video intercom system;
- Electric sunshades;
- Double glazing;
- Energy label B;
- Two sunny balconies;
- Parking garage and storage room (with electricity) in the basement;
- VvE fees €572.48 per month;
- The non-occupancy clause and the age and materials clause apply to the purchase agreement;
- Year built: 1977.

Excited about this apartment? Contact our office to schedule a viewing.
You are most welcome!