Rozeveldlaan 46 2241NV Wassenaar

Turn-key gerenoveerd 2-kamer appartement met balkon. Het appartement is gelegen in een rustige wijk en op loopafstand van winkels en het centrum van Wassenaar. In de directe omgeving bevinden zich verder sportgelegenheden, scholen en horeca. De duinen en de Wassenaarse Slag zijn met de fiets te bereiken.

Indeling:
Portiek met brievenbussen en bellentableau.
Afgesloten trappenhuis met lift en toegang tot de bergingen op de begane grond.
Entree appartement op de tweede woonlaag, gang met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken heeft een grote raampartij en heeft uitzicht op de groenstrook. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals grote koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De slaapkamer geeft toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuidoosten. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en zwevend toilet. Tevens zijn er in een nis van de badkamer de wasmachine en droger geplaatst. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging met elektra-aansluiting.

Bijzonderheden:

- Gesloten portiek met intercom
- De lift ligt tegenover de voordeur van het appartement
- Actieve VvE; Maandelijkse ledenbijdrage € 147,
- Blokverwarming; voorschot stookkosten € 72,-
- Ruime berging op de begane grond
- Balkon gelegen op het zuidoosten
- Per direct beschikbaar
- Woning is voorzien van nieuwe dubbele beglazing (2024)
- Energielabel C
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
- Er is sprake van een projectnotaris (van Wijk Notarissen te Wassenaar)
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing
- NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.