Leyweg 1129 2548AE 's-gravenhage

Uniek 3 kamer hoekappartement met hoogwaardige afwerking en energielabel A+++

Welkom bij Leyweg 1129 in Den Haag! Dit prachtige nieuwbouwappartement biedt luxe, duurzaamheid en comfort in een rustige, groene omgeving. Het hoekappartement op de derde verdieping heeft een moderne afwerking, waaronder een stijlvolle PVC-visgraatvloer met band en bies, en hoge plinten. Geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen, een ruim balkon met vrij uitzicht op groen, en hoogwaardige materialen die de woning een chique uitstraling geven. Wat dit appartement verder echt bijzonder maakt, is het energielabel A+++. Met vloerverwarming, een warmteterugwinningsinstallatie, een koel klimaatsysteem en drie eigen zonnepanelen zijn de energiekosten uiterst laag. Het appartement is ook volledig gasvrij, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl.

HIGHLIGHTS
+ Energielabel A+++
+ Hoogwaardige afwerking
+ 2 Slaapkamers
+ Ruim balkon (ZW)

GEZAMENLIJKE RUIMTE
Je komt binnen in de stijlvolle gezamenlijke entree, uitgerust met een videofooninstallatie, brievenbussen, trappen en lift. Parkeren kan in de ondergelegen garage.

INDELING
Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal met directe toegang tot een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. In de hal vind je ook het moderne toilet met fontein.

De lichte woonkamer biedt een gezellige leefruimte en geeft toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, perfect om van het buitenleven te genieten. De open, strakke Bruynzeel-keuken is volledig uitgerust met luxe Siemens- en AEG-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is geschikt als masterbedroom, terwijl de tweede kamer ideaal is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De inrichting van de badkamer is modern en praktisch, en voorzien van een douche met luxe deur, wastafel met een Geberit-spiegelkast en wandradiator.

Dit appartement biedt extra comfort met vloerverwarming, een warmteterugwinningsinstallatie, en een klimaatsysteem voor koeling. De woning is in de zomer lekker koel. Kopers kunnen bovendien meer lenen voor dit object vanwege het uitstekende energielabel.

Het complex heeft verder allerlei voorzieningen. Zo kun je een logeerkamer huren voor je gasten, gebruikmaken van de wasmachines in de wasruimte. Bovendien is er een grote ‘woonkamer’ die je zou kunnen huren voor eigen feestjes. Daarnaast is er een enorme gedeelde tuin.

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A+++
+ Licht en modern appartement
+ Houten kozijnen met triple glas
+ 2 Slaapkamers
+ Inpandige bergruimte
+ Ruim en beschut balkon op het zuidwesten
+ Gezonde en actieve VvE
+ Groene omgeving
+ Bouwjaar 2022
+ Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
+ Warmtepomp voor de vloerverwarming met koelfunctie
+ Elektrische boiler voor warm water
+ Drie zonnepanelen
+ Drie vaste fietsplekken en een flexibele autoparkeerplek in de garage
+ Complex met zeer veel voorzieningen (logeerkamer, wasruimte en ‘woonkamer’).

BIJZONDERHEDEN
> Actieve VvE met een bijdrage van € 76,06,- per maand
> Voor de parkeerplek in de garage betaal je € 27,50 ,- per maand.
> MJOP aanwezig
> Het complex een aantal prijzen heeft gewonnen waaronder een architectuurprijs

OMGEVING
Vanaf de Leyweg fiets je in 10 minuten naar het rustige Zuiderpark en ben je binnen 20 minuten bij Station Den Haag HS. Het strand van Kijkduin ligt op een steenworp afstand, ideaal voor een ontspannen dag aan zee. Met het openbaar vervoer om de hoek en de snelwegen in de buurt, bereik je Rotterdam in 30 minuten en Amsterdam in 50 minuten.

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.