***** HELENASTRAAT 1 TE DEN HAAG *****

WONEN EN GENIETEN!

Zeer goed onderhouden 3-kamer benedenwoning met ca. 67m2 woonoppervlakte, gelegen in de populaire wijk Bezuidenhout. Voorzien van een gezellige woonkamer, moderne keuken en moderne badkamer, twee ruime slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op het zonnige zuiden met een berging en een achterom. Het appartementencomplex is gebouwd in 1957 en wordt onderhouden door een actieve VVE, met een maandelijkse bijdrage van € 250,--. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en is in 2018 intern volledig gerenoveerd.

De locatie is werkelijk uitstekend te noemen, in de zeer geliefde en zeer populaire en trendy wijk Bezuidenhout. Een wijk in het centrum van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 10 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Het openbaar vervoer is in Den Haag uitstekend geregeld en er is altijd wel ergens om de hoek een tram of bus die je binnen 10 minuten naar Centraal brengt, vanaf die locatie is de hele stad bereikbaar. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12 en N44).

Absoluut de moeite waard om te komen kijken, dus maak snel een afspraak!

INDELING:
Gesloten hoofdentree met brievenbus, intercom en fietsenberging.
Entree op de begane grond, hal, modern toilet met fonteintje, meterkast geheel vernieuwd inclusief bedrading 10 en aardlekschakelaar. Gezellige lichte woonkamer, luxe moderne keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken met stenen schuur, voorzien van een buitenkeuken (ideaal voor de BBQ!). Verder zijn er binnen twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aparte vast kast met wasmachine- en drogeraansluiting.

Achtertuin: Er is een heerlijk zonnige achtertuin beschikbaar van circa 45m2 gelegen op het zuid/oosten. Heerlijk BBQ-en en genieten van de zon! Verder is er een ruime vrijstaande stenen schuur waarin een tweede keuken is geplaatst. Ook is er een achterom zodat je makkelijk de fietsen in de tuin en schuur kunt plaatsen.

Handig om te weten:
- Woonoppervlak ca. 67m2
- Energielabel E
- HR++ glas in alle buitenramen en achterkant dubbel glas
- Twee slaapkamers
- Moderne keuken en moderne badkamer
- Voorzijde woning heeft hele dag veel zon (zuid/westen)
- Tuin ca. 45m2, gelegen op het zuid/oosten
- Voorzien van achterom
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming met CV ketel (Remeha HR 2018)
- Volledig voorzien van laminaat
- Maandelijkse bijdrage voor de actieve VVE is: € 250,-- (Vereniging van Eigenaars Koningin Marialaan 6/60 (even) en de Helenastraat 1/9 (oneven) te ’s-Gravenhage)
- Grote eigen berging (ca. 4.85 x 3.75) in de onderbouw
- Uitstekende locatie
- Materialenclausule en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing

Oplevering in overleg