Portugalstraat 31 2408CE Alphen Aan Den Rijn

Goed onderhouden eengezinswoning in geliefde buurt!

Op zoek naar een fijne eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Kom dan zeker kijken bij deze woning aan de Portugalstraat! De woning met 4 slaapkamers is voorzien van een moderne keuken en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, zodat u minder onderhoud heeft aan de buitenzijde.

De woning ligt in rustige straat in de geliefde wijk ”Kerk en Zanen”. Hier woont u heerlijk centraal met alle voorzieningen op korte afstand. Voor winkels loop je zo naar winkelcentrum ‘Atlas’ en de Euromarkt, maar ook naar het gezellige centrum van Alphen is slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast is Kerk en Zanen een fijne wijk voor kinderen. Zo zijn er diverse speeltuinen (waaronder een natuurspeeltuin), scholen, kinderopvang en het Europapark met strandje, tennisbaan en skatepark. Het NS-station ligt op korte loop-/fietsafstand, terwijl je ook zo de N11 oprijdt. Vanuit hier zijn grote steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden, Utrecht en Rotterdam snel te bereiken! Dit terwijl je via het Weteringpad ook zo de polder instapt voor een fijne wandeling of fietstocht!

Begane grond:
Via de voortuin komt u bij de vernieuwde voordeur van de woning. Vanuit hier stapt u de hal binnen. In de hal vindt u een toiletruimte, meterkast met vernieuwde groepenkast, trapkast en trap naar de verdieping. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een toiletpot en een fontein. Vanuit de hal komt u in de woningbrede woonkamer. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming als bijverwarming en is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde.

Aan de voorzijde treft u de moderne keuken. Deze L-vormige keuken is voorzien van witte keukenfornten en een lichtgrijs aanrechtblad gecombineerd met een zwarte spoelbak en zwarte kraan. Door het extra diepe aanrechtblad is er ruimte gemaakt voor een bar. Een heerlijke plek om aan te schuiven tijdens het koken of voor een snel ontbijt. In de keuken is er ook voldoende ruimte voor een eethoek en met de grote raampartijen komt hier voldoende daglicht binnen.
De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
- inductiekookplaat
- afzuigkap
- combi-magnetron
- koel-/vriescombinatie
- vaatwasser

De zonnige tuin is bereikbaar via een deur in de woonkamer. De tuin heeft een speelse indeling, waarbij terras en groene borders zich afwisselen. Achterin de tuin is er een stenen berging met een recent vernieuwd dak voorzien van elektra met daarnaast een extra overkapping om bijvoorbeeld de barbecue droog weg te kunnen zetten. Tevens is er een toegang tot de achtergelegen poort.

1e verdieping:
Via een overloop komt u bij alle vertrekken. Zo zijn er 2 slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde en is er een 3e slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn licht en ruim van formaat en voorzien van elektrische rolluiken. Op de vloer vindt u een massieve parketvloer. De badkamer treft u eveneens aan de voorzijde en is voorzien van daglicht. De badkamer is modern afgewerkt en volledig betegeld met witte wandtegels en geblokte vloertegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en een extra badkamerkast.

2e verdieping:
Via een afgesloten trap komt u op de voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-ketel en de wasapparatuur. De voorzolder biedt toegang tot de slaapkamer met groot (vernieuwd) dakraam. De gehele verdieping is afgewerkt met een parketvloer. Indien gewenst zou deze verdieping kunnen worden vergroot door een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Eengezinswoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke buurt.
- Voldoende parkeergelegenheid en aanwezigheid van laadpaal (openbaar)
- Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas.
- Moderne keuken en badkamer.
- C.v.-ketel uit 2021, geschikt voor een hybride warmtepomp aansluiting.
- Platte dak van dakkapel is vernieuwd met pvc dakbedekkking en ook het dakraam is vervangen.
- Energielabel C

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.