Dr Vlaanderenlaan 58 2396GZ Koudekerk Aan Den Rijn

Op zoek naar een perfect onderhouden huis met veel ruimte en lichtinval? De woonkamer ziet er strak uit, beschikt over een sfeervolle haard en tuingerichte moderne open keuken met kookeiland! Middels dubbele openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin die is voorzien van een bijzonder ruime berging met groot raam, waardoor je deze eventueel kunt inrichten als werk- en/of hobbyruimte. Het huis beschikt over drie grote slaapkamers, een berging (met wasmachine- en droger aansluiting) en prachtige, stijlvolle badkamer met ligbad en douche! Aan opbergruimte geen gebrek: er zijn meerdere inbouwkasten aanwezig!

De woning is mooi centraal gelegen in het gezellige Koudekerk aan den Rijn. De plaatselijke supermarkt, bakker, slager, apotheek en kapsalon liggen op korte loopafstand. In het dorp bevinden zich ook andere wenselijke voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk, voetbalvereniging en openbaar zwembad. Voor alle overige voorzieningen kun je terecht in het aangrenzende dorp Hazerswoude-Rijndijk of in het op ca. 5 km afstand gelegen Alphen aan den Rijn. De uitvalswegen N11 en A4 zijn in nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond: Je betreedt de woning in de hal met daarin een inloopmat, pvc-vloer, meterkast, trapopgang, trapkast en modern toilet met fonteintje. De mooie industriële glazen deur recht voor je brengt je naar de woonkamer met open keuken.

Het huis is aan de achterzijde voorzien van een flinke aanbouw. Dat maakt de woonkamer bijzonder ruim! De living is perfect afgewerkt met een sierpleister plafond (gedeeltelijk met inbouwspots) en prachtige vloer. Aan de voorzijde bevinden zich een sfeervolle gashaard en brede raampartij. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich dubbele openslaande tuindeuren, een raam met tuindeur en de open keuken.

Je hebt de beschikking over een schitterende, moderne keuken uit 2021 met groot een kookeiland/bar. De greeploze, zwarte keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een vaatwasser, koffiemachine, warmhoud lade, een heet waterkraan, een koel-vriescombinatie, oven, magnetron en brede kookplaat met afzuiging. Het prachtige natuurstenen werkblad en de bijpassende wandtegels maken de keuken helemaal af!

De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je middels mooie authentieke deuren twee slaapkamers, de badkamer en berging met daarin een bovenraam, de wasmachine- en droger aansluiting.

Beide slaapkamers zijn mooi ruim en licht, voorzien van een fraaie vloer en breed raam. In de achterste kamer bevindt zich tevens een glazen deur richting een plat dak.

Het huis heeft een moderne, stijlvolle badkamer uit 2021 met een ligbad, inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en raam. Door de unieke combinatie van materialen en kleuren ziet deze badkamer er bijzonder smaakvol uit!

2e verdieping:
De kleine overloop van de 2e verdieping bevindt zich in de dakkapel. Deze is voorzien van een schuifdeurinbouwkast en deur richting een slaapkamer.

Er is bijzonder veel lichtinval in de ruime, sfeervolle slaapkamer. Dit komt doordat de slaapkamer beschikt over een kamerbrede raampartij en dakkapel. In de kamer bevinden zich tevens een nette vloer, twee handige inbouwkasten en een airco.

Buiten:
De voortuin is ingericht met een border gemaakt van stapelblokken en terras. Je kunt hier met gemak een bankje of zitje plaatsen. Met name aan het begin van de dag geniet je hier van de ochtend zon.

In de zonnige, onderhoudsvrije achtertuin op het westen bevinden zich mooie tuintegels en een border langs de zijkant(en). Achterin de tuin staat een berging van maar liefst 15 m². Je kunt hier uiteraard je spullen opslaan, maar kunt de berging ook (gedeeltelijk) inrichten als bijvoorbeeld werk- of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
• 9 zonnepanelen (december 2022)
• Luxe keuken (2021)
• Vloerverwarming begane grond
• Uitbouw aan achterzijde
• Dakkapel op 2e verdieping
• Zonnige, onderhoudsvrije achtertuin op het westen met grote berging
• Moderne badkamer (2021)
• Dubbele beglazing
• Vloer en spouwmuren zijn geïsoleerd
• 3 grote, lichte slaapkamers