.***** ISABELLALAND 1600 TE DEN HAAG *****

In groene woonomgeving van de gewilde wijk Mariahoeve gelegen tweekamer appartement met ruime woonkamer, keurig sanitair, nette keuken, balkon en berging op de derde etage. Het in 1962 gebouwde appartementencomplex is goed onderhouden en voorzien van een lift, gezamenlijke fietsenberging en parkeerterrein. Centraal gelegen nabij winkelcentrum Mariahoeve & Leidsenhage met de "Mall" liggen om de hoek, openbaar vervoer en de uitvalswegen (Sijtwendetunnel) zijn ook nabij. Binnen 3 minuten bereikt u de A4 en A44.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau, liften/trappenhuis naar derde etage. Toegang kelderbox en gezamenlijke fietsenberging.

Derde etage:
Entree appartement, gang, toiletruimte, lichte woon/eetkamer voorzien van laminaatvloer van ca 5.5x4.35, vaste kast en toegang tot balkon van ca 1.25x2.14, slaapkamer aan de linkerzijde gelegen met inbouw kastenwand van ca 4.76x2.77, keuken met koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat (2023) en afzuiger,
badkamer (ca. 1.60 x 1.70) met douchecabine wastafelmeubel aansluiting wasmachine en elektrische boiler (eigendom).

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Fantastisch vrij uitzicht
- Elektrische installatie geheel vernieuwd
- Laminaatvloer en woon-, slaapkamer en gang
- Erfpachtcanon € 34,58 per half jaar t/m 2035
- Blokverwarming, stookkosten € 53.30 per maand
- Maandelijkse VVE bijdrage € 169,--
- Eigen berging in onderbouw
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Station Mariahoeve 10 min. lopen
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte

Oplevering: vanaf 20 januari 2025