Brederode 79 2261HJ Leidschendam

** english text below **

**WELKOM IN JOUW NIEUWE FAMILIEWONING – KLAAR VOOR JOUW DROOMPROJECT**

Op zoek naar een thuis voor je jonge gezin, omringd door groen, maar met de stad binnen handbereik? Deze 3-laagse benedenwoning met eigen parkeerplek is precies wat je zoekt! Ideaal voor gezinnen die het beste van beide werelden willen: rust en ruimte in de buurt van alle voorzieningen.

**HIGHLIGHTS VAN DE WONING**
- **3-laags woning**: Maak van dit huis jouw droomhuis, precies zoals jij het wilt.
- **Eigen parkeerplek**: Geen gedoe meer met parkeren – jouw auto staat altijd veilig op eigen terrein.
- **Riant woonoppervlak van 118 m²**: Genoeg ruimte voor het hele gezin, met vier slaapkamers.
- **Ruime voortuin en achtertuin**: Perfect voor lange zomeravonden en gezellige BBQ’s met vrienden en familie.
- **Groene en kindvriendelijke omgeving**: Speelvoorzieningen direct achter de tuin, waar de kids veilig kunnen spelen.

**EEN KANS OM JOUW DROOMHUIS TE CREËREN**

Stap binnen in deze ruime kluswoning, klaar om omgetoverd te worden tot jouw ideale thuis. Eenmaal over de drempel, word je meteen verwelkomd door de goed onderhouden voortuin die je uitnodigt voor een kopje koffie in de ochtendzon. Binnen ontdek je een zee aan ruimte, verspreid over drie woonlagen – en ja, de mogelijkheden zijn eindeloos!

Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met uitzicht op de noordwestelijk gelegen achtertuin, waar de zon perfect neerstrijkt voor die relaxte namiddagen. Aan de voorkant van het huis is er ruimte voor een gezellige eethoek, ideaal voor lange, uitgebreide diners. De keuken, strategisch in het midden geplaatst, zorgt ervoor dat je nooit ver weg bent van het gesprek, waar je ook bent op de begane grond.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en uitnodigend. De badkamer heeft alles wat je nodig hebt, van een modern wastafelmeubel tot een inloopdouche en hangend toilet – strak en functioneel. De zolderverdieping verrast met een extra slaapkamer én een zee aan licht. Perfect voor een logeerkamer, thuiskantoor of om twee extra slaapkamers te creëren.

**WONEN IN HET GROEN MET DE STAD OM DE HOEK**

Heb je groene vingers of wil je gewoon een plek waar de kinderen veilig kunnen spelen? Dan is deze plek een schot in de roos. De tuin biedt voldoende ruimte om te loungen of te tuinieren, met direct daarachter een groene speelplaats – ideaal om een oogje op de kleintjes te houden terwijl je zelf ontspant. In deze kindvriendelijke buurt voelt iedereen zich snel thuis. Rustige straten, veel groen, en toch op een steenworp afstand van de stad: beter wordt het niet.

Stel je voor: na een dag werken stap je in de tram, een paar haltes verder stap je uit en loop je in enkele minuten naar huis. Maar zodra je de straat in komt, voelt het alsof je de drukte hebt achtergelaten en bent beland in een oase van rust en ruimte. Hier heb je het beste van beide werelden: de stad én de natuur.

**ALLES WAT JE NODIG HEBT – EN MEER!**

Met 118 vierkante meter aan woonruimte is er genoeg plek voor iedereen. Het perceel van 158 m² biedt je de luxe van binnen én buiten, terwijl energielabel B zorgt voor een duurzame toekomst. Dankzij de groene ligging en speelvoorzieningen om de hoek, kunnen kinderen hier onbezorgd spelen terwijl jij geniet van de ruimte om je heen.

Dit huis staat te wachten op iemand die er zijn of haar eigen draai aan wil geven. De solide basis is er al: een woning met eindeloze mogelijkheden. Voeg jouw persoonlijke stijl toe en creëer een thuis dat écht bij je past.

**EEN WONING WAAR JE JE THUIS VOELT**

Ruimte, groen, rust én de stad binnen handbereik – dit huis heeft alles wat je nodig hebt voor een fijne toekomst met je gezin. Wacht niet langer en kom deze parel met eigen ogen bekijken. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door wat dit huis allemaal te bieden heeft!

**KOM LANGS EN MAAK JE DROOM WAAR!**


*** english text below ***

**WELCOME TO YOUR NEW FAMILY HOME – READY FOR YOUR DREAM PROJECT**

Looking for a home for your young family, surrounded by greenery, but with the city within easy reach? This 3-storey ground floor apartment with private parking space is exactly what you are looking for! Ideal for families who want the best of both worlds: peace and quiet near all amenities.

**HOME HIGHLIGHTS**
- **3-storey home**: Make this house your dream home, exactly the way you want it.
- **Private parking space**: No more hassle with parking – your car is always safely on your own property.
- **Spacious living area of ​​118 m²**: Enough space for the whole family, with four bedrooms.
- **Spacious front garden and back garden**: Perfect for long summer evenings and cozy BBQs with friends and family.
- **Green and child-friendly environment**: Play facilities directly behind the garden, where the kids can play safely.

**A CHANCE TO CREATE YOUR DREAM HOME**

Step inside this spacious DIY home, ready to be transformed into your ideal home. Once you cross the threshold, you are immediately welcomed by the well-maintained front garden that invites you for a cup of coffee in the morning sun. Inside, you will discover a sea of ​​space, spread over three floors - and yes, the possibilities are endless!

On the ground floor you will find a bright living room with a view of the north-west facing backyard, where the sun sets perfectly for those relaxing afternoons. At the front of the house there is space for a cozy dining area, ideal for long, extensive dinners. The kitchen, strategically placed in the middle, ensures that you are never far away from the conversation, wherever you are on the ground floor.

The first floor offers three bedrooms, each bright and inviting. The bathroom has everything you need, from a modern washbasin to a walk-in shower and hanging toilet - sleek and functional. The attic floor surprises with an extra bedroom and a sea of ​​light. Perfect for a guest room, home office or to create two extra bedrooms.

**LIVING IN THE GREEN WITH THE CITY AROUND THE CORNER**

Do you have green fingers or do you just want a place where the kids can play safely? Then this place is a bull’s eye. The garden offers plenty of space to lounge or garden, with a green playground right behind it – ideal for keeping an eye on the little ones while you relax yourself. Everyone quickly feels at home in this child-friendly neighborhood. Quiet streets, lots of greenery, and yet a stone’s throw from the city: it doesn’t get any better.

Imagine: after a day at work you get on the tram, a few stops further you get off and walk home in a few minutes. But as soon as you enter the street, it feels like you have left the hustle and bustle behind and have landed in an oasis of peace and space. Here you have the best of both worlds: the city and nature.

**EVERYTHING YOU NEED – AND MORE!**

With 118 square meters of living space, there is enough room for everyone. The 158 m² plot offers you the luxury of both inside and outside, while energy label B ensures a sustainable future. Thanks to the green location and play facilities around the corner, children can play here carefree while you enjoy the space around you.

This house is waiting for someone who wants to give it his or her own twist. The solid foundation is already there: a home with endless possibilities. Add your personal style and create a home that really suits you.

**A HOME WHERE YOU FEEL AT HOME**

Space, greenery, peace and the city within easy reach – this house has everything you need for a happy future with your family. Don't wait any longer and come and see this gem with your own eyes. Plan a viewing today and be surprised by what this house has to offer!

**COME BY AND MAKE YOUR DREAM COME TRUE!**