Essenburg 71 3328CD Dordrecht

Klaar voor gebruik! Een ruim opgezet 2-kamer (hoek)appartement, gelegen op de tweede woonlaag in de gewilde wijk Sterrenburg III. Het balkon met geweldig vrij uitzicht over de woonwijk en het Oostkilpark is ruim 9 m2, gesitueerd op het westen. Ander bijkomend voordeel is de eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw. Verder beschikt de woning over een gezellige living met veel lichtinval, moderne open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, volwaardige slaapkamer, nette badkamer en separate toiletruimte.

Het appartement is gelegen aan de rand van de woonwijk Sterrenburg III. Letterlijk om de hoek bevindt zich een filiaal van supermarktketen Jumbo, dus boodschappen doen is hier zo gedaan. Op steenworp afstand bevindt zich het Oostkilpark en het daarachter gelegen recreatiegebied De Elzen. Werk je niet in Dordrecht? Geen probleem! Via de randweg N3 een prima aansluiting naar de A15 en A16.

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Entree, hal met meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar), toiletruimte, videofoon, vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom uit 2024) + aansluiting wasapparatuur en toegang tot de vertrekken.
Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van hangend closet en fonteintje.
Woonkamer, sfeervolle woonkamer, voorzien van zijraam, laminaatvloer, zonwerende gordijnen en schuifpui met toegang tot het terras.
Terras, georiënteerd op het westen met voldoende ruimte voor tuinmeubelset.
Keuken, open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron.
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en toegang tot de badkamer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Energielabel C;
– Lift installatie aanwezig;
– Eigen parkeerplaats in parkeerkelder;
– Eigen berging in de onderbouw voorzien van elektra;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing (op bovenraam bij voordeur na);
– De maandelijkse servicekosten aan de Vereniging Van Eigenaren bedraagt € 133,12 (woning, berging en parkeerplaats).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.