Vrijlandtstraat 79 3195VS Pernis Rotterdam

In een rustige straatje van het gezellige Pernis, op loopafstand van diverse voorzieningen, ligt deze door groen omgeven, charmante jaren '30 hoekwoning. De gemoderniseerde woning met o.a. 8 zonnepanelen, beschikt over een sfeervolle woonkamer, een verzorgde keuken, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De woning beschikt aan de achterzijde over een balkon en een verrassend grote zolder die veel extra ruimte biedt. De zonnige tuin is een oase van rust, met een prachtige variatie aan bloemen, planten, en struiken, ideaal voor tuinliefhebbers die van groen houden!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met garderoberuimte, modern toilet (2022) met vrijhangend toilet en fonteintje, trapopgang en de toegang tot de sfeervolle woonkamer.

Woonkamer:
De gezellige woonkamer (ca. 25 m²) is voorzien van een lamel parketvloer, grote ramen die zorgen voor een goede lichtinval en een handige voorraad-/kelderkast waarin de moderne elektrische installatie (4 groepen met slimme meters) is weggewerkt. Achter de woonkamer tref je de keuken met tuindeur aan.

Keuken:
De compacte keuken (ca. 5 m²) bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van een L-vormige inrichting, ingebouwde verlichting en diverse apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap en een combimagnetron.

1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer, geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de zolderverdieping.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 14 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een schuifkastenwand, ingebouwde verlichting en fijn gestucte wanden.

Slaapkamer 2:
Deze kamer (ca. 9 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van ingebouwde verlichting.

Alle vertrekken zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel, design radiator, ingebouwde verlichting, deur naar het aangrenzende balkon en de opstelling van de wasmachine en droger.

Balkon:
Het balkon (ca. 5 m²) is gesitueerd op het noordwesten en voorzien van hardhouten vlonderdelen (2022).

2e verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde open zolder (ca. 20 m², 1.74 nok), waar zich de omvormer (Growatt) en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2007) bevindt.

Tuin:
De diepe tuin met veel bloemen, planten, struiken en bomen is uitgerust met een vrijstaande stenen berging met elektra, een houten fietsenberging, een vijver en is middels een achterom te bereiken. De achtertuin beschikt over een recht van overpad met de aangrenzende buren.

Algemeen:
- Eigen grond;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- Geheel verbouwd;
- Zonwering aanwezig;
- Geheel v.v. dubbele beglazing HR++ (2020);
- Buitenschilderwerk dateert van 2024;
- Goed onderhouden en instapklaar.