Burgemeester van Esstraat 114 3195AH Pernis Rotterdam

Ben je op zoek naar een luxe en instapklare hoekwoning in hartje Pernis? Zoek niet verder! Deze schitterende woning is volledig gemoderniseerd en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle tuingerichte woonkamer, een complete woonkeuken, 3 slaapkamers een verzorgde badkamer, 26 zonnepanelen, eigen parkeergelegenheid, een verzorgde tuin en een royale vrijstaande garage die indien gewenst ook als aanleunwoning kan fungeren. Nieuwsgierig geworden? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe en comfort die deze woning te bieden heeft.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met garderoberuimte, sfeervolle wandlambrizering, glasvezelwandafwerking, laminaatvloer, toilet afgewerkt met metrotegeltjes, zwevend closet en fonteintje, trapopgang en de toegang tot de tuingerichte woonkamer.

Woonkamer:
De lichte en uitgebouwde woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van airconditioning (Daikin, koelen-/verwarmen), openslaande tuindeuren met aan weerszijden een raampartij waardoor de living over een zeer goede lichtinval beschikt. Daarnaast tref je hier een handige voorraadkast met uitgebreide elektrische installatie, twee vaste kasten en klassieke schuifdeuren met glas in lood ramen, die toegang geven tot de complete keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Keuken:
De schitterende keuken (ca. 10 m²) waar aan twee kanten een keukenelement staat opgesteld, beschikt over natuurstenen werkbladen, een laminaatvloer, sfeervolle erker en diverse ingebouwde apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en een vriezer.

1e verdieping:
De overloop met schuifkastenwand, geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer (ca. 11 m²) is voorzien van airconditioning (Daikin, koelen-/verwarmen), glasvezelwandafwerking en een laminaatvloer.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek (ca. 10 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met 4 vaste kasten en eveneens een laminaatvloer.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een ruime douchecabine, wastafel met meubel, vloerverwarming, 2e toilet met zwevend closet en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale ouderslaapkamer die door middel van een dakopbouw behoorlijk veel ruimte (ca. 17 m²/nokhoogte 3.04 m) heeft gekregen. Deze slaapkamer is o.a. uitgerust met airconditioning (Daikin, koelen-/verwarmen), twee "Velux" dakramen, bergruimte achter de knieschotten en een royale wasruimte, volledig betegeld met 3e toilet (zwevend), zijraam, ingebouwde verlichting en een wastafel. Op eenvoudige wijze is hier een 2e badkamer te creëren.

Tuin:
De keurig onderhouden achtertuin is gesitueerd op het oosten en geheel omheind. De tuin beschikt over borders met diverse beplanting, een buitenkraan, elektra, een afsluitbare zijpoort, een gezellig "Bankirai" vlonderterras, elektrische zonwering en een schitterende garage waar je indien gewenst een aanleunwoning/kantoor of heerlijke werkplaats van kunt maken (alle aansluitingen zijn aanwezig). In de voortuin heb je de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren. De zij-tuin geeft te toegang om achterom te komen. Alles keurig afgewerkt met een houten schuttingen.

Garage:
De royale en multifunctionele garage (ca. 40 m², hoogte 2.76 m) is volledig geïsoleerd en uitgerust met o.a. vloerverwarming, warmtepomp, eigen meterkast, krachtstroom, geïsoleerde sectionaaldeur, separate loopdeur, water, riool aansluiting en is indien gewenst te gebruiken als hobby-/werkruimte of te verbouwen tot aanleunwoning.

Algemeen:
- 26 zonnepanelen aanwezig;
- 3 airco's aanwezig;
- Iedere verdieping van de woning beschikt over een toilet;
- Alle kozijnen zijn vernieuwd;
- Parkeren met meerdere auto's op eigen terrein;
- Elektra en riolering volledig vernieuwd;
- Volledig geïsoleerd, energielabel B;
- Waterontharder aanwezig;
- De woning is o.a. uitgebouwd en opgebouwd en verkeerd in absolute nieuwstaat.