WAT EEN PAREL!!!! UNIEK, LUXE EN RUIM 3 KAMER APPARTEMENT IN SCHIEDAM!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:

1. Ideale starterswoning;
2. Verhuizen zonder klussen;
3. Voorzien van kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
4. Ruime sfeervolle woonkamer;
5. Keuken uit 2022 voorzien van luxe inbouwapparatuur;
6. Strak gestucte wanden;
7. Badkamer en toilet is recent vernieuwd 2022;
8. Winkels, horeca en uitvalswegen in de nabijheid;
9. Actieve Vve;
10. Gelegen op de vijfde verdieping van het complex;

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
De woning is gelegen aan de rand van Schiedam. Alle relevante (stadse) voorzieningen zoals winkels, het historisch centrum met de vele gezellige horecagelegenheden, het theater aan de Schie, Pathé bioscoop, bibliotheek en tal van recreatiefaciliteiten zijn op korte (loop) afstand bereikbaar. In de directe nabijheid ligt de ring met uitvalswegen richting o.a. Dordrecht, Utrecht en Den Haag/Amsterdam.

BEGANE GROND:
Nette entreehal met brievenbussen en bellentableau. Afgesloten entree naar trappenhuis, lift en bergingen.

DE INDELING:
Entree, hal met meterkast, berging v.v. witgoedaansluiting en toegang tot alle vertrekken.
De toilet ruimte is half betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De sfeervolle ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft grote raampartijen en daardoor heerlijk licht!
De open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bora inductie kookplaat, vaatwasser, combi magnetron en een koel/vries combinatie. Aangelegen aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, voorheen derde slaapkamer. Hierdoor is deze ruimte extra groot en zijn er verschillende indelingen mogelijk.
Vanuit de woonkamer is er een directe toegang naar het zonnige balkon waar je heerlijk kan genieten van het uitzicht over Schiedam.

Aan de galerijzijde bevinden zich de 2 ruime slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer is de zeer luxe badkamer te bereiken welke voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. Daarnaast is de bergruimte met de opstelplaats van de elektrische boiler uit 2022 (merk Bosch, eigendom) te bereiken vanuit de slaapkamer.

Het appartement heeft een eigen berging gelegen in de onderbouw.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
• Energielabel D;
• Bouwjaar 1980;
• Woonoppervlakte ca. 86 m²;
• Externe bergruimte 8 m²;
• Schilderwerk galerij uitgevoerd door de VvE in 2023;
• Vve is actief en bedraagt inclusief erfpacht/stookkosten/service kosten/opstalverzekering ca € 457,- per maand (dit is o.a. incl. onderhoudskosten € 154,59, stookkosten € 175,41 ,-, Erfpachtcanon € 125,44 = fiscaal aftrekbaar)
• 2 Ruime slaapkamers met een mogelijkheid tot 3 slaapkamers;
• Heerlijke zonnig balkon;
• Diverse horeca en supermarkten in de omgeving;
• Centrale plek op fietsafstand van het historische centrum van Schiedam;
• Oplevering in overleg, (mogelijk op korte termijn)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!