De Gijselaarstraat 7 2313JW Leiden

BUITENKANS! GROOT HEREN-HOEKHUIS MET RIANTE TUIN op het zuidwesten, in een geliefde en kindvriendelijke buurt tussen het grote park Cronesteyn en het centrum in. Hier wonen biedt het beste van beide werelden: de rust aan het water in park Cronesteyn en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Begin je dag met uitzicht op de prachtige groene tuin gelegen om de woning heen en zichtbaar door elk raam van de woning. Een ruime woonkamer, vijf slaapkamers en twee badkamers: genoeg ruimte voor het hele gezin en gasten! Met een woonoppervlakte van maar liefst ca.155 m² en een perceeloppervlakte van 379 m², biedt deze woning alle ruimte die je maar kunt wensen.

Indeling

Bij binnenkomst wordt je verrast door de ruime hal. Via de gang bereik je het toilet, een ruime kelderkast, de woonkamer en keuken. De grote, lichte woonkamer biedt ruimte voor dineren met een grote familie of vrienden, een zitgedeelte en daarnaast nog ruimte voor een piano, bureau of speelhoekje. De woonkamer heeft een open haard, erker en openslaande tuindeuren. In de gesloten keuken kan met uitzicht op de tuin in alle rust gekookt worden.

Door naar de eerste verdieping, waar je wordt verwelkomd door twee ruime slaapkamers met prachtig uitzicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorkant heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. Een derde kleinere kamer met goed zicht op de achtertuin en groene buurt kan dienen als studeerkamer, kinderkamer of inloopkast. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping is tevens een apart toilet.

Op de bovenste etage is een zeer ruime slaapkamer met een slaapgedeelte en studeergedeelte, een tweede slaapkamer en een tweede badkamer. Een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor mooie lichte kamers. Hiernaast is er op deze etage verrassend veel bergruimte. Vanaf deze bovenste etage ziet u het best hoe groen en gezellig de buurt is. De straten zijn schoon, kinderen spelen op straat en toch bent u op loopafstand van het centrum en in een mum van tijd bent u met uw auto op de snelweg.

En dan is er nog de tuin. Hierdoor is er vanuit elk raam uitzicht op prachtige natuur. Het grootste gedeelte van de tuin is achter het huis, en gelegen op het zuidwesten biedt het de perfecte plek om te genieten van de zon of schaduw, en van lange zomeravonden met vrienden en familie. In de tuin staan twee appelbomen, druivenstruiken en geurende rozen in de zomer. Fiets- en tuinkussens kunnen in de schuur opgeborgen worden.

Omgeving

Welkom in deze prachtige buurt, een oase van rust in de bruisende stad Leiden! Het huis bevindt zich in de woonwijk "Burgermeesters- en professorenwijk” aan de zuidzijde van de singel. Deze ruim opgezette, kindvriendelijke wijk staat er om bekend dat je kinderen veilig buiten kunnen spelen in de speeltuinen in de wijk, met de grote groene speeltuin de Speelschans op loopafstand. De rustige en groene omgeving maakt het de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en vriendelijke buurt. In de directe omgeving vind je kinderopvang, diverse goede scholen, het Stedelijk Gymnasium is slechts twee minuten lopen. Ook op loopafstand zijn de winkelvoorzieningen, het Rijn-Schiekanaal, tennisclub en Leidse hockeyclub Roomburg en het prachtige park Het Plantsoen aan de singel. Of je nu boodschappen wilt doen, een wandeling wilt maken in het park, een potje tennis wilt spelen of een duik wilt nemen bij Waterspeelplaats Cronesteyn, alles is binnen handbereik. En laten we de uitstekende bereikbaarheid niet vergeten: binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Leiden. Ook met het openbaar vervoer (bus, trein) en de auto ben je snel en gemakkelijk op je bestemming, dankzij nabijgelegen NS station Lammenschansweg en de nabijgelegen uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- groot heren-hoekhuis
- riante tuin op het zuidwesten
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- houten parketvloeren
- veel bergruimte
- op loopafstand van station Lammenschans
- snelle oplevering in overleg

-----------------------------------------------------------------------------------------------

OUTSTANDING OPPORTUNITY! SPACIOUS CORNER MANSION WITH A LARGE GARDEN FACING SOUTHWEST, located in a beloved and child-friendly neighborhood between the large Cronesteyn park and the city center. Living here offers the best of both worlds: the tranquility by the water in Cronesteyn park and the vibrancy of the city within easy reach. Start your day with a view of the beautiful green garden surrounding the property, visible from every window. A spacious living room, five bedrooms, and two bathrooms provide ample space for the whole family and guests! With a living area of no less than ca. 155 m² and a plot size of 379 m², this home offers all the space you could wish for.

Layout
Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway. From the hallway, you can access the toilet, a large storage room, the living room, and the kitchen. The large, bright living room provides space for dining with a large family or friends, a seating area, and additional room for a piano, desk, or play corner. The living room features a fireplace, bay window, and double garden doors. In the closed kitchen, you can cook in peace while enjoying views of the garden.

Proceeding to the first floor, you will find two spacious bedrooms with beautiful views of the garden. The bedroom at the front has double doors leading to a French balcony. A smaller third room with good views of the backyard and green neighborhood can serve as an office, children's room, or walk-in closet. The bathroom is equipped with a bath, shower, sink unit, and a washing machine connection. There is also a separate toilet on the first floor.

On the top floor, there is a very spacious bedroom with a sleeping area and study area, a second bedroom, and a second bathroom. A dormer window at both the front and back provides bright rooms. Additionally, there is surprisingly ample storage space on this floor. From the top floor, you can see just how green and pleasant the neighborhood is. The streets are clean, children play outside, and yet you are within walking distance of the city center and can reach the highway in no time by car.

And then there’s the garden. This provides a beautiful view of nature from every window. The majority of the garden is located behind the house and, facing southwest, offers the perfect spot to enjoy the sun or shade, and long summer evenings with friends and family. The garden features two apple trees, grapevines, and fragrant roses in the summer. Bicycle and garden cushions can be stored in the shed.

Surroundings
Welcome to this beautiful neighborhood, an oasis of tranquility in the vibrant city of Leiden! The house is located in the residential area "Burgermeesters- en professorenwijk" on the south side of the canal. This spacious, child-friendly neighborhood is known for its safe outdoor play areas, with the large green playground "Speelschans" just a short walk away. The quiet and green surroundings make it the perfect place for families looking for a safe and friendly community. Nearby, you will find childcare, several good schools, and the Stedelijk Gymnasium, which is only a two-minute walk away. Also within walking distance are shopping facilities, the Rijn-Schiekanaal, a tennis club, the Leiden hockey club Roomburg, and the beautiful park Het Plantsoen along the canal. Whether you want to do some grocery shopping, take a stroll in the park, play a game of tennis, or take a dip at Waterspeelplaats Cronesteyn, everything is within reach. And let’s not forget the excellent accessibility: within 10 minutes by bike, you are in the bustling center of Leiden. Public transport (bus, train) and car travel is quick and easy, thanks to the nearby Lammenschansweg station and the nearby highways.

Particulars:

large corner mansion
spacious garden facing southwest
5 bedrooms and 2 bathrooms
wooden parquet floors
plenty of storage space
within walking distance of Lammenschans station
quick delivery in consultation