Sperwerhoek 20 2743GC Waddinxveen

Uw droomwoning in Zuidplas: Ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving!

Welkom thuis in deze instapklare 5-kamer woning, gelegen aan een rustig wandelpad met basisscholen direct tegenover. Deze goed onderhouden woning biedt alles wat u zoekt: een ruime, lichte woonkamer met erker, een moderne open keuken, 3 slaapkamers, een complete badkamer en een royale zolderverdieping met dakkapel.

De woning is gebouwd in 1986 op een perceel van 142m2. Het woonoppervlak is 112m2.

Begane grond:
o Entreehal met meterkast, trapkast en toiletruimte.
o Lichte woonkamer (ca. 29m²) met ruimte voor een gezellige zithoek en aparte eethoek.
o Moderne keuken uit 2018 in L-vorm met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel/vriescombinatie.
o Toegang tot de zonnige achtertuin vanuit de keuken.

o Overloop met 3 slaapkamers.
o Complete badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is 9 jaar oud.

o Ruime zolderkamer met dakkapel en dakraam, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
o Overloop met aparte ruimte voor wasmachine/droger, CV-installatie (Intergas HRE, 2016) en extra wastafel.
o Vlizotrap naar bergvliering.
o Veel bergruimte onder de schuine kap.

De mechanische ventilatie unit is onlangs vervangen.

Buitenleven:
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten (ca. 70,50 m²).
• Voortuin gelegen aan voetpad (ca. 15,00 m²).

De achtertuin is bestraat met aan de zijkant borders. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst.

Locatie:
Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Zuidplas", met alle voorzieningen binnen handbereik:
• Basisscholen direct tegenover en op loopafstand.
• Voortgezet onderwijs op fietsafstand (Coenecoop College).
• Supermarkt, apotheek en diverse winkels in de wijk.
• Uitgebreid aanbod aan sportfaciliteiten.
• Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer (bus en trein) en auto (A12 en A20).
• Nabij het Groene Hart, perfect voor recreatie en ontspanning.

Bijzonderheden:
• Het jaarlijkse verbruik door de huidige bewoner is voor elektra 1.000 kWh en 200m3 voor het gasverbruik.
• Goed geïsoleerd met muur-, vloer- en dakisolatie en dubbel glas.
• Beschikbaar op korte termijn.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Disclaimer:
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.