Kievitdreef 75 2743ED Waddinxveen

Als je op zoek bent naar een mooie en ruime twee-onder-een-kapwoning met garage in de woonwijk "Zuidplas '80" in Waddinxveen, dan is dit huis misschien wel iets voor jou! Deze woning heeft veel voordelen, zoals de vrije ligging aan de voorkant, een parkeerplek op eigen terrein, een garage die bereikbaar is vanuit de woonkamer, en een fraaie keuken en badkamer. Het huis is in 1985 gebouwd op een perceel eigen grond van 206 m² en heeft een gebruiksoppervlakte (inclusief de garage) van 141 m². De inhoud van het woonhuis is ingemeten op 504 m³.

De opvallende kenmerken op een rij:

- Garage van 20 m², bereikbaar vanuit de woonkamer
- Privéparkeerplaats aan de voorzijde
- Keurig aangelegde voor- en achtertuin
- Woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming
- Verlaagd plafond met inbouwverlichting
- Prachtige hoekkeuken aan de voorzijde, bouwjaar 2021
- Prachtige badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafels
- Uitbouw aan de achterzijde met openslaande tuindeuren
- Grote zolderkamer met dakkapel
- Nefit HR cv-ketel, bouwjaar 2019
- Net afgewerkte wanden en vloeren
- Volledig geïsoleerde woning (dak, gevel, vloer en dubbele beglazing)

De oplevering van deze mooie twee-onder-een-kapwoning is gekoppeld aan nieuwbouw, waarbij de verkoper een indicatie afgeeft van kwartaal 2, 2025.

Indeling:

Begane grond:
Netjes verzorgde voortuin en betegelde oprit naar de voordeur en garage. Via de zij-ingang kom je in een ruime hal, die toegang geeft tot het toilet, de woonkamer en de eerste verdieping. Er is een meterkast met alarm en [12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een kookgroep] groepen. Het toilet is licht betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.

De keuken zit aan de voorkant van het huis en is in 2021 voorzien van een geheel nieuwe inrichting. Deze fraaie hoekopstelling is voorzien van lichte kastfronten en een werkblad in houtdecor. De inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een Quooker, Bora inductiekookplaat met afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Door de uitbouw van 3 meter is er aan de achterzijde een extra grote zithoek van ruim 25 m² ontstaan. De woonkamer is lekker licht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Op het toilet na is deze woonlaag ook geheel voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loop je naar de garage/berging/bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, en via de openslaande tuindeuren kom je in de zonnige, keurig aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de zolder. De slaapkamer aan de voorkant is ongeveer 20 m² groot (voorheen waren dit twee kamers) en is netjes afgewerkt. Deze kamer heeft ook een grote schuifwandkast. Ook de tweede slaapkamer heeft een vaste kastenwand en is daarmee ongeveer 8,5 m² groot.

Net als de keuken is ook de badkamer geheel gerenoveerd. Deze verbouwing heeft in november 2022 plaatsgevonden, met als resultaat deze prachtige badkamer. De inloopdouche is heerlijk ruim en de dubbele wastafels met kranen in de achterwand creëren dat luxe "hotelkamergevoel". De ruimte is verder in twee verschillende designs betegeld en het plafond is voorzien van inbouwspots. Ook de mechanische ventilatie is in 2022 vervangen.

Tweede verdieping:
Voorzolder met cv-ketel (Nefit HR, 2019), mechanische ventilatie (2022) en dakraam. Ruime zolderkamer met dakkapel aan de voorkant en Velux-venster aan de achterzijde. De slaapkamer is verder voorzien van veel opbergruimte achter de knieschotten en afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

Tuin en ligging:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn netjes aangelegd met bestrating, siergrind en mooie beplanting. De woning ligt aan de voorkant aan een rustige straat en je kunt parkeren op eigen terrein.

De achtertuin op het zonnige noordwesten heeft een achterom naar het openbaar gebied, houten schuttingen, een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan. De tuin is netjes en onderhoudsarm aangelegd. De woning ligt in een woonerf, op een steenworp afstand van een groot speelveld. Hier zijn voorzieningen voor jonge kinderen. De woning ligt centraal, dichtbij het centrum, station en sportvelden, en op slechts een paar minuten lopen van verschillende basisscholen. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in de buurt.

Bijzonderheden:
Het huis is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. Alle kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbele beglazing.

Wil je een afspraak maken voor een bezichtiging, neem dan contact op met ons kantoor. Je bent in ieder geval van harte welkom. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.